64,32 m² große Neubauwohnung im exklusiv ausgestattetem "City-Domizil" in bester Lage von Lilienthal 1

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 64.31 m²

Zimmer: 2

Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.31 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 26.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das exklusive Neubauprojekt "City-Domizil" entsteht mit fünf hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer Gewerbefläche im Zentrum von Lilienthal. Das Energiesparhaus (KfW 55) besticht besonders durch seine exklusive Ausstattung, die barrierefreien Wohneinheiten und die gefragte Lage im Lilienthaler Ortskern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte und Apotheken befindet sich daher in wenigen Metern Entfernung. Lilienthal besticht durch die guten Bus- und Straßenbahnanbindungen nach Bremen, Worpswede und Zeven. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt in einer Entfernung von nur ca. 30 m und die Straßenbahnlinie 4 benötigt zum Bremer Hauptbahnhof nur ca. 30 Minuten. Die barrierefreien Wohnungen eignen sich besonders für Paare und Singles, die hochwertig leben möchten und die zentrale Lage des "City-Domizil" schätzen. Die Grundrisse der Wohn- und Geschäftseinheiten lassen sich außerdem noch nach Ihren Wünschen anpassen. Haben wir Ihr Interesse Geweckt? Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Massiv erbautes, grau verklinkertes Energiesparhaus (KfW 55 und EnEv 2014) mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Whg. Nr. 3):
- Einladender Eingangsbereich mit Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und ausreichend Platz für eine Garderobe
- Ca. 25 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, angrenzender Küche und Zugang auf den Balkon
- Hochwertiger Küchenbereich
- Gut geschnittenes, helles Schlafzimmer von ca. 14 m²
- Modernes, exklusives Badezimmer mit Marken-Sanitär-Objekten, barrierefreier Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Weiterer abgetrennter Abstellraum im gemeinsamen Treppenhaus
- Gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum im Garagenbereich

Ausstattungsmerkmale:
- In Küche, Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Bad werden keramische Bodenfliesen verlegt
- Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer werden mit hochwertigem Vollholzparkettboden ausgestattet
- Alle Räume werden mit Vliestapeten und hellem Binderanstrich versehen
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) in jedem Raum, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Kunststofffenster mit hochdämmender-Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung (Ug= 0,7 W/m²K) und hochwertigen elektrischen Rollladen
- Sichere Türöffnungs-Sprechanlage mit Videoüberwachung und mehrere Rauchmelder
- Satelliten-Empfangsanlage
- DIN-gerechte Standardinstallationen inkl. Telefon- und Antennenanschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit wärmerückgewinnender Be- und Entlüftungsanlage
- Barrierefreie Wohnung, hochwertiger Personenaufzug im gemeinsamen Treppenhaus
- Warmwassererzeugung über Solaranlage
- Energieeffizienzhaus (KFW55)
- Schalldämmende Außen- und Innenwände, Schallschutzklasse 2
- Raumhöhen zwischen 3,07 m und 2,65 m

Sonstige Angaben

Parkmöglichkeiten/Parkgarage:
- 6 überdachte PKW-Einstellplätze können für je 5.000 € zusätzlich erworben werden
- 5 weitere Außenstellplätze auf dem Gelände können für je 5.000 € gekauft werden

Gerne berücksichtigen wir auch noch Ihre individuellen Wünsche bei der Gestaltung dieser hochwertigen Eigentumswohnung!

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis zu den 3D-Grundrissen: Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können von den Original-Zeichnungen abweichen.
Dieses Objekt wird in Kooperation mit der Immobilienfirma Bodo Aretz PROCAP e.K., Lilienthal vermittelt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Hinweis: Dieses Exposé enthält auch neben dem Grundriss der Erdgeschosswohnung weitere Grundrisse der übrigen Wohneinheiten, die sich im Hause befinden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen erhalten Sie zusätzlich per Post.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 3, Stadtzentrumslage