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8 Einheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus in Waltershausen 1

Preis: 274.200,00
Region: Waltershausen, Thüringen
Anzeige vom: 5 Oktober, 0:14
Aufrufe: 0
ID: 21Lq2njy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 274.200,00

Wohnfläche: ca. 457 m²

Zimmer: 12

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.200,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 457 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein voll unterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Es sind sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten vorhanden. Das 1996 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand. Die 2 Ladenlokale befinden sich im Erdgeschoss und sind an ein Gesundheitscenter vermietet. Ein Abstellraum für jede Wohnung befinden sich im Keller. 3 Wohneinheiten sind im 1.Obergeschoss, 3 Wohnungen - im 2.Obergeschoss.
Derzeit sind 7 der insgesamt 8 Einheiten vermietet. Die derzeitige Monatsnettokaltmiete beträgt soll ~2.100,- Euro - Ist 1.680,- Euro
m²/ ~4,50 € / p.A. 25.200,- €, Rendite 9,16 %

Eins bis Zwei Raumwohnungen - mit Fußbodenheizung. Die einzige 3 Raumwohnung wird beheizt mit Heizkörpern. Hinter oder vor dem Haus sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden. Das Grundstück liegt im historischen Stadtkern.

Lage

Das Objekt liegt in der Innenstadt von Waltershausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis. Waltershausen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Gotha im Freistaat Thüringen (Deutschland). Sie liegt zwischen dem Thüringer Becken im Nordosten und dem Thüringer Wald im Südwesten.
Die Stadt Waltershausen, am Rande des Thüringer Waldes, verfügt über ca. 11.000 Einwohner und liegt ca. 50 km Kilometer von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen für Auto (Anschlussstelle "Waltershausen" A4) und Schiene.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit gefertigt.

Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre vollständige Anschrift und/oder Telefonnummer an, damit wir Ihren Wunsch schneller erfüllen können, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen. Vielen Dank!

Raumaufteilung:
Gewerbe 2 - 59,70 m² KM 200,- €
Gewerbe 6 - 39,20 m² KM 254,- €

WE 11 - 94,26 m² KM 420,- € (frei)
WE 12c - 55,00 m² KM 220,- €
WE 13 - 58,01 m² KM 295,- €
WE 20 - 31,91 m² KM 185,- €
WE 22 - 55,00 m² KM 265,- €
WE 23 - 59,66 m² KM 255,- €

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