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80 m² Südbalkonwohnung in attraktivem Mehrfamilienhaus-Neubau in Vilshofen an der Donau
Kaufpreis: € 232.935,00
Wohnfläche: ca. 79.5 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 232.935,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.5 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Gute Wohnlagen in Vilshofen an der Donau gibt es zwischenzeitlich nur mehr, wenn Bestandsgebäude abgerissen werden, so wie hier. Auf dem 1724 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, Keller, Garagen und Carports. Moderne, zeitlose Architektur mit einem 3-geschossigen nach Süden ausgerichteten Baukörper, lassen Wohnungszuschnitte entstehen, die wohl die meisten Kundenwünsche erfüllen werden: Bäder mit Fenster, nach Süden orientierte gut nutzbare Balkone, keine Dachschrägen, ausreichend Kellerräume, Garagen und überdachte Stellplätze. Erd- und 1. Obergeschoss weisen eine identische Aufteilung mit je zwei 2 -Zimmer-Wohnungen und je zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad, auf. Das 2.Obergeschoss besteht aus nur zwei Wohnungen, sogenannte Penthouse-wohnungen, mit ca. 67 m² und ca. 129 m². Übrigens, mit behindertem- und rollstuhlgerechtem Hauszugang. Die knapp 80 m² große 3-Zimmer Eckwohnung mit Tageslichtbad, wenig Verkehrsfläche und gut belichteten Räumen, bietet einen nicht einsehbaren Süsbalkon und besticht durch hervorragende Möblierungseigenschaften.
Vorausichtlicher Baubeginn Frühjahr 2017, Fertigstellung Dezember 2017.
Ausstattungsbeschreibung
Ziegelbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton, leicht geneigtes Dach, Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung und Rollläden, Bodenbeläge moderne großformatige Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, ( Lufwärmepumpe) Bäder mit bodengleichen Duschen, großzügige Keller- und Funktionsräume, auf Wunsch Garage oder Carport.
Lage
Landkreis Passau, Vilshofen, Aidenbacherstraße 49. Eine gute innerstädtische ebenerdige Wohnlage. Geschäfte, Banken Ärzte, Bahnhof und das Freizeitzentrum im Vilsfeld sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohngebäude liegt geschützt in zweiter Reihe, abgeschirmt durch ein bestehendes Wohnhaus ,in ca. 40 m Entfernung von der Aidenbacher Straße.