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Anlegerschnäppchen: 53 m² 2-Zimmer-Raumwunder in attraktivem Mehrfamilienhaus-Neubau in Vilshofen an der Donau

Preis: 156.969,00
Region: Vilshofen, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 3:32
Aufrufe: 0
ID: 2y7XxR84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 156.969,00

Wohnfläche: ca. 53.21 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.969,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.21 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gute Wohnlagen in Vilshofen an der Donau gibt es zwischenzeitlich nur mehr, wenn Bestandsgebäude abgerissen werden, so wie hier. Auf dem 1724 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, Keller, Garagen und Carports. Moderne, zeitlose Architektur mit einem 3-geschossigen nach Süden ausgerichteten Baukörper, lassen Wohnungszuschnitte entstehen, die wohl die meisten Kundenwünsche erfüllen werden: Bäder mit Fenster, nach Süden orientierte gut nutzbare Balkone, keine Dachschrägen, ausreichend Kellerräume, Garagen und überdachte Stellplätze. Erd- und 1. Obergeschoss weisen eine identische Aufteilung mit je zwei 2 -Zimmer-Wohnungen und je zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad, auf. Das 2.Obergeschoss besteht aus nur zwei Wohnungen, sogenannte Penthouse-wohnungen, mit ca. 67 m² und ca. 129 m². Übrigens, mit behindertem- und rollstuhlgerechtem Hauszugang. Kompliment an den Architekten: wie komfortabel sich auf ca 53 m² wohnen lässt, ist beeinfruckend. Tageslichtbad, wenig Verkehrsfläche, geräumige Küche, nach Süden orientiertes Wohnzimmer mit Balkon. Wie bereits eingangs erwähnt, eine idealer Wohnungszuschnitt für Vermieter. Sie können mit rund 7,50 €/m2 kalt monatlich kalkulieren.
Vorausichtlicher Baubeginn Frühjahr 2017, Fertigstellung Dezember 2017.

Ausstattungsbeschreibung

Ziegelbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton, leicht geneigtes Dach, Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung und Rolläden, Bodenbeläge moderne großformatige Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, ( Lufwärmepumpe) Bäder mit bodengleichen Duschen, großzügige Keller- und Funktionsräume, auf Wunsch Garage oder Carport.

Lage

Landkreis Passau, Vilshofen, Aidenbacherstraße 49. Eine gute innerstädtische ebenerdige Wohnlage. Geschäfte, Banken Ärzte, Bahnhof und das Freizeitzentrum im Vilsfeld sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohngebäude liegt geschützt in zweiter Reihe, abgeschirmt durch ein bestehendes Wohnhaus ,in ca. 40 m Entfernung von der Aidenbacher Straße.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1

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