SCHNÄPPCHEN 61qm 2,5 Zimmer in Meiderich

Kaufpreis: € 39.990,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.990,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg Meiderich.
Über das neu gestaltete Treppenhaus betreten Sie die gut aufgeteilte Wohnung mit 2,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 61 qm.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume:
Das Schlafzimmer mit seinen ca. 13,85 qm bietet genügend Platz für Kleiderschrank und Bett.
Im ca. 24 qm großen Wohnzimmer stehen Ihnen genügend Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein kleiner Erker in der Küche (ca. 10,65 qm) ist der ideale Standort für ein Esstisch.
Sie sind mit zwei Personen und müssen zur gleichen Zeit ins Bad? Das sollte hier kein Problem sein bei einer Größe von ca. 6,5 qm. Kleines Manko...es gibt im Bad kein Fenster.

Leider besitzt die Immobilie keinen Balkon, aber ein Gemeinschaftsgarten befindet sich im Innenhof.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Untergeschoss ist hier etwas Besonderes, es geht über 2 Etagen. Ein Trockenraum für die Allgemeinheit und ein Kellerraum zu Ihrer alleinigen Nutzung befinden sich unter anderem hier.

Die Nebenkosten der Wohnung belaufen sich auf monatlich € 146,28 EUR inkl. aller BK, Versicherung und Rücklagen. Hinzu kommen die Heizkosten mit ca. 31 EUR. Die Grundsteuer beträgt monatlich 23,33 EUR.

Aufteilung der Räume:
Wohnzimmer: ca. 24 qm
Schlafzimmer: 13,85 qm
Küche: 10,65 qm
Badezimmer: 6,5 qm
Diele: 5,75 qm

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich ein Expose an und schauen sich das Objekt von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Details Objekt 2561

Ölzentralheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Badezimmer mit Wanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Fahrradschuppen
Trockenraum
1 Kellerraum
Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Sat Anschluss

Wasserleitungen im Badezimmer von 1980
Elektroinstallation von 1980
Heizung 2002
Fenster 2012 mit Jalousien
Fassade ca. 1980 gedämmt und verputzt

Lage

Gepflegtes Haus in bevorzugter, zentraler Wohnlage von Duisburg-Meiderich. Wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür. Die Autobahnanbindung zur A59 erreichen Sie in 2 Minuten.

Sonstige Angaben

Unsere Immobilien finden Sie auch im Internet auf Immowelt, Immonet, Immobilienscout 24 und natürlich auf unserer Homepage www.Unsermakler.de

*** auch am Wochenende sind wir erreichbar ***
Sa. / So. von 11.00 - 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

Ihr Unsermakler Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1