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800 m² zur Bebauung mit Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus - Fernblick
Preis: € 129.000,00
Grundstücksfläche: ca. 878 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 878 m²
Objektbeschreibung
Schönes Baugrundstück mit unverbaubaren Fernblick über Wuppertal.
Das Grundstück befindet sich an einer Seitenstraße gelegen auf dem Gipfel des "Weinberges" in Wuppertal-Elberfeld. Rechts des Grundstücks gelegen befindet sich der Waldrand.
Eine Baugenehmigung liegt vor. Diese sieht eine Bebauung mit einer sehr großzügigen Doppelhaushälfte (jeweils ca. 175 qm Wohnfläche!) vor oder alternativ ein freistehendes Einfamilienhaus. Beide Varianten beinhalten Doppelgaragen und Stellplätze. Die Erschließung ist gegeben.
Das gesamte Grundstück ist ca. 1.790 m² groß. Die zweite Hälfte wird ebenfalls verkauft und die Bebauungen beider Grundstücke werden sich einander anpassen.
Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
Das Grundstück befindet sich nördlich der A 46 im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld, in direkter Waldrandnähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen, ebenso befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen in naher Umgebung. Die Zentren von Elberfeld und Barmen erreichen Sie mit dem Auto nach ca. 5 bis 10 Minuten. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die A 46.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1790,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen