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810 m² große historische Villa in Grunewald mit Seegrundstück!
Kaufpreis: € 8.500.000,00
Wohnfläche: ca. 810 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 2200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 8.500.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 810 m²
Grundstück: ca. 2200 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine historische Villa aus dem Jahre 1898. Die Architekten dieser Villa waren Carl Zaar und Rudolf Vahl, welche beispielsweise das Grand Hotel am Alexanderplatz und das Berliner Elefantentor als Eingangsportal des Zoologischen Gartens entwarfen. Die Villa ist 810 m² groß. Sie ist auf vier Etagen bewohnbar und hat 15 Zimmer und sieben Bäder. Jede Etage kann separat bewohnt werden (Souterrain: ca. 240 m², Erdgeschoss: ca. 244 m², Obergeschoss: ca. 183 m², Dachgeschoss: ca. 150 m²). Auch eine Nutzung als Konsulat oder stilles Gewerbe ist möglich. Die Villa liegt auf einem 2.200 m² großen Seegrundstück. Man hat von hier aus einen direkten Zugang zu dem 2,2 Hektar großen Königssee. Einzigartig ist auch die künstlich geschaffene Grotte im oberen Teil des Grundstückes. Darüber befinden sich ein Springbrunnen sowie ein Naturstein-Bachlauf hinunter zum See. Am Ufer des Königssees ist ein Bootssteg vorhanden. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.
Die Villa befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht jedoch Modernisierungsbedarf bei Ver- und Entsorgungsleitungen, Küchen, Bädern und Fenstern sowie der Fassade.
Ausstattungsbeschreibung
+ 15 Zimmer, 7 Bäder
+ 4 Balkone, 1 Terrasse
+ Holzdielenböden
+ Holzvertäfelungen aus Originalzeiten
+ Stuckdecken
+ Rundbögen plus Erker
+ Sonnengrundstück (2.200 m²)
+ Direkter Zugang zum Königssee
+ Grotte plus Bootssteg
+ Garage plus Stellplatz
+ Grüne und luxuriöse Wohngegend
Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.
Lage
Die Villa liegt in der traditionsreichen Villenkolonie im schönen Berlin Grunewald. Diese Wohnanlage gehört zu den besten und exklusivsten Berlins. Zwischen Wald und Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Grunewald aus. Hier haben und hatten bereits zahlreiche Prominente ihren Wohnsitz. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit Alleen und weitläufigen Parkanlagen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie beispielsweise am beliebten Roseneck oder am nahegelegenen Kurfürstendamm. Die in unmittelbarer Nähe liegende Seenkette sowie der Grunewalder Forst sorgen für hohe Lebensqualität und bieten optimale Erholungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- S-Bhf Grunewald S7, S75
- S-Bhf Halensee S41, 42, 46
- Bus M19 (Königsallee)
- Autobahn A115 und A100
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Berlin, 4 Etagen