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9% Rendite-3-Raumkomfortwohnung im Wohnpark Düren
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: 6%+19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 110.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der moderne Wohnpark Mariaweiler ist Mitte der 90er Jahre entstanden. Das Wohngebäude hat 6 Etagen und ist voll unterkellert mit Tiefgarage und durchdachten Außenanlagen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Eine elektische Nachtspeicheranlage versogt die Räume mit Wärme. Die Fenster sind aus Merantiholz. Die Fußböden haben Laminat bzw. Teppich, während die Küche und das Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, mit Fliesen verlegt sind. Zur kompletten Ausstattung gehören ein großzügiger Balkon sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Lage
Die Wohnung liegt schön gelegen unweit der Badeseen Düren-Gürzenich, ca.1 km, und Düren-Echtz, ca. 2 km. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum sowie die Autobahn A 4 sind mit ca. 7 km Entfernung gleichermaßen schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 110.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 6 Etagen