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Kapitalanlage! Gut vermietete 3 Zimmer Wohnung in Düren! Greifen Sie zu!
Kaufpreis: € 48.000,00
Wohnfläche: ca. 67.91 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.auf den notariellen Kaufpreis Hausgeld: € 195,08
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.91 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gut vermietete 3 Zimmer Wohnung. Diese befindet sich auf der 2. Etage eines sehr gepflegten 6 Parteienhauses in grüner Lage von Düren. Die ca. 67,91 m² große Wohnfläche bietet Ihnen Komfort und Abwechslung zugleich! Bereits bei Eintritt in das Treppenhaus des Objektes wird der Eindruck einer gepflegten und ordentlichen Eigentümergemeinschaft sichtbar.
Nach einem Schritt durch die Eingangstür, erwartet Sie ein ca. 5,00 qm großer Dielenbereich, der den unmittelbaren Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Schlafzimmer; Esszimmer, Küchenbereich sowie einem Fensterbad mit Badewanne ebnet. Ein kleiner Abstellraum neben der Hauseingangstüre ist ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Nutzung des Wasch- und Trockenraumes sowie des Fahrradkellers ist ebenfalls möglich.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 302,05 € in Form einer Nettokaltmiete.
Ein langfristiges Mietverhältnis mit treuen Mietern ist im Angebot bereits inkludiert.
Ein umfangsreiches Angebot an diversen kulinarischen sowie alltäglichen Dienstleistungen sind gegeben.
Die angebotene Wohnung kann als Kapitalanlage käuflich erworben werden!
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mietpartei wurden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer Wohnung
67,91 qm
6 Parteienhaus
Wohnanlage
Kapitalanlage
Baujahr 1964, Teilmodernisierung 1998
Massivbau
Beheizung durch Fernwärme
Dezentrale Warmwasserversorgung
Kunststoffrahmen mit Thermoverglasung (1999)
Keramische Fliesen
Kein Aufzug
Eigener Stromzähler
Sprechanlage
Fensterbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
Wasch- und Trockenraum vorhanden
Fahrradkeller vorhanden
Hausgeld mtl. 195,08 €
Mtl. Nettokaltmiete: 302,05 €
Vermietungssichere Anlage aufgrund langfristigem Mietverhältnis ( ca. 50 Jahre)
Lage
Die gut vermietete Kapitalanlage befindet sich im Osten der Stadt Düren und wird auch "Wohnpark Düren" genannt.
Der Wohnpark Düren ist von großzügigen Grünanlagen umgeben.
Die Stadt Düren ist mit seinen ca. 90.000 Mitbürgern eine große Mittelstadt und liegt zentral zwischen Köln und Aachen.
In ca. 1,5 km (14 Minuten Fußweg) erreichen Sie das Zentrum der Dürener Innenstadt.
In ca. 10 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf dem Hauptbahnhof. Von hieraus sind die Zuganbindungen nach Jülich, Aachen und Köln vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken, Ärzte, Grundschulen uvm.
Die Autobahnanbindung in Richtung Köln und Aachen (A4) ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse!
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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer an Daniela Bonn Immobilien zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen