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Kapitalanlage: gut vermietete 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Loggia in Niederkassel
Kaufpreis: € 176.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 1,5
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 194,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Lewitstraße in Niederkassel. Das Objekt ist sehr gepflegt, es stehen nur noch wenige Wohnungen zum Ankauf zur Verfügung.
Der langjährige Mieter erhält einen 10 jährigen Kündigungsschutz im Rahmen des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte das Thema 'Contracting'. Aufgrund der mietvertraglichen Regelung können die vom Contracting Unternehmen ausgewiesenen Kosten nicht abgerechnet werden.
Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 68 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- Loggia
- Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- langjährig vermietet
Lage
Der linksrheinisch gelegene Stadtteil Niederkassel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Modern, international und stilvoll, mit bester Infrastruktur - eine Wohnlage für den gehobenen Bedarf.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, angesagte Boutiquen, Wochenmärkte und internationale Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahgelegene Rheinufer sowie kleinere Parkanlagen laden zur Erholung ein.
Die zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt und man erreicht den Flughafen, Messe und den Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Busse sind hervorragend. Mit dem Auto erreicht man schnell die A52 und A57.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen