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Kapitalanlage: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Preis: 159.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 3 Juli, 7:00
Aufrufe: 0
ID: DynRvLWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 83.11 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 301,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.11 m²

Zimmer: 3

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt. Die Anlage ist sehr gepflegt und liegt in verkehrsgünstiger Lage von Augsburg. Die Busverbindung zur Innenstadt sowie der Anschluss an die A 8 (München-Stuttgart) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug mühelos erreichbar. Um die Wohnanlage ist ein kleiner Park mit einem Schwimmingpool angelegt, der natürlich nur von den Bewohnern genutzt werden darf.

Ausstattungsbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit großer Essdiele verfügt über einen großen Balkon mit herrlicher Aussicht über Augsburg-Lechhausen und das Umland. Ausgestattet ist die Wohnung mit PVC-Bodenbelägen, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Eine Einbauküche, ein Keller- und ein Speicherabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien sind vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet und ideal zur Kapitalanlage. Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung beträgt inkl. Heiz- und Nebenkosten € 859,00, der Stellplatz ist mit € 37,- vermietet. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungs- und Verwaltergebühr beträgt € 301,00 (hiervon sind ca. € 100,00 nicht umlagefähig) - also die ideale Kapitalanlage.

Lage

Der Stadtteil Lechhausen liegt im Osten von Augsburg. Lechhausen ist mit mehreren Buslinien und der Straßenbahn an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in Reichweite.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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