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92m² große 3 Zimmer-Wohnung - begehrte Wohnlage - ruhige, kleine Wohnanlage

Preis: 540,00

Region: Herbrechtingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 30 September, 11:13

ID: 21Lqb58y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 540,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 540,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 1.620,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

92m² große 3 Zimmer-Wohnung - begehrte Wohnlage - ruhige, kleine Wohnanlage

Das 7- Familienhaus mit moderner Architektur und innovativer Fassadengestaltung wurde 1983 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Souterrain in einer ruhigen Gegend mit angenehmer Nachbarschaft.

Diese besonders attraktiv geschnittene Wohnung bietet genügend Platz für einen 2-3 Personenhaushalt. Der Wohn- und Essbereich bietet Großzügigkeit mit beeindruckenden 48 m² und lässt durch die Süd-Westausrichtung, trotz halb-parterrer Lage viel Licht in die Räume. Dieser Bereich bildet die Mitte der Wohnung. Die beiden anderen Zimmer sind jeweils seitlich angeschlossen.

Die Küche bietet genügend Platz und viel Helligkeit durch ein großes Tageslichtfenster und einer Speis. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne und WC.

Ferner befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer auf der Ebene. Die Wohnräume wurden mit hellem Laminatboden ausgestattet.
Im Sommer können Sie die Zeit auf einer gemütlichen, kleinen Sitzmöglichkeit nutzen welche sich vor dem Wohnzimmer befindet (Zugang über das Treppenhaus). Im Moment wird eine zweite, für die Wohnung eigens angelegte Terrasse auf der Westseite erstellt, die viel Abendsonne bietet.

2016 wurde die Wohnung renoviert.

Die Heizung wurde 2007 erneuert, ferner verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz und hat somit sehr günstige Heizkosten in Anbetracht der Wohnungsgröße.

Raumaufteilung:
Wohn- und Essbereich ( 48 m²), (Küche ( 8 m²), 2 Schlafzimmer ( 17 /11 m²), Bade-
zimmer ( 4 m²)

Baujahr:1983
Wohnfläche:ca. 92 m²
Zimmer:3
Heizung:Gas-Brennwerttherme (Bj.2007)
Stellplatz:Stellplatz optional 20,-€
Endenergiekennwert:B, 117 kWh, G, Bj. 83, D

Von der Haustür bis in die freie Natur sind es lediglich 50m. Zugleich haben sie auf dem Hausgrundstück größere Grünflächen direkt vor dem Wohnzimmerfenster.

In Herbrechtingen gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium. Die Umgebung bietet viel Raum für sowohl sportliche als auch kulturelle Aktivitäten. Das Eselsburger Tal, das Lonetal mit seiner bekannten Steinzeithöhle sowie zahlreihe Fahrradwege laden zu Naturaktivitäten ein.

Bis zur Fa. VOITH und HARTMANN sind sie selbst mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten. Sie wohnen nur wenige Geh-Minuten entfernt von Supermärkten wie REWE, LIDL, NETTO oder dem Bahnhof mit guter Zuganbindung an Ulm, HDH und AA.

Lage: Herbrechtingen - Wiesenstr.29
Bezug: ab sofort
Monatliche Kaltmiete: 540,-€ + 150,-€ NK-Vorauszahlung
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Ansprechpartner vor Ort:
Frau Karin Kaufmann
Tel.: 07321 30512018
Mobil: 0174 3390169
E-Mail: [email protected]

Video des Objekts finden Sie hier:
http://www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch

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