A. HÖRNER IMMOBILIEN ++ Boardinghouse | Nähe Rhein-Main Airport | Mörfelden - Walld. ++

Kaltmiete: € 10.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10.000,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die absolut verkehrsgünstige Lage, zum Frankfurter Flughafen (ca. 8 Min.), sowie kurze Transportwege z.B. zur Messe Frankfurt (ca. 15 Min.) sind somit garantiert. Die Liegenschaft selbst verfügt über 4 Etagen, die ihre Bewohner bequem mit dem Lift erreichen. Die 14 Zimmer im Erdgeschoss, sind dem Boarding Bereich vorbehalten | Appartements von ca. 21 m² - 41 m² Wohnfläche | Der Rezeptionsbereich (ca. 55 m²) mit Hotelbar & Bistro ist ansprechend & modern gestaltet.

Die Rezeption kann bis zu 24 Stunden am Tag besetzt werden. Dieses Haus eignet sich zum Betreiben als Boardinghaus - mit oder ohne Rezeption | Empfang. Der Anschluss an eine "Hotelkette" wie IBIS oder GARNI wäre eine weitere Option. 14 Appartements von ca. 21 m² - 41 m² Wohnfläche, hochwertig ausgestattet & modern gestaltet, stehen zur Verfügung. Die Ausgestaltung der Räume erfolgt mit qualitativ hochwertigen Materialien. Der Bauherr legt hier großen Wert auf Nachhaltigkeit.

Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft über eine innovative Energieversorgung. Nachhaltiges Wohnen mit KfW Effizienzklasse 70, ein effektives Fußboden-Heizungssystem mit Pellet Kraft-Wärme Kopplungsanlage, mit Einzelraum-Regelung. Kühlungsregelung im Sommer, eigener Stromerzeugung und kontrollierter dezentraler Wohnraum Lüftungsanlage.

Die oben angegebenen Daten wurden uns vom Eigentümer des angebotenen Objektes zur Verfügung gestellt, wir übernehmen keine Gewährleistung für die Richtigkeit, der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Herr R. Hörner, T. +49 (0) 6105 / 3 30 20 | M. +49 (0) 173 175 90 90.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:

- Empfang | Rezeption
- Bistro | Bar - Bereich | Gastronomie
- Außenbereich |Sonnenterrasse
- 14 moderne Appartements
- Tiefgarage
- Hochwertige Materialien & Ausstattung
- modernste Dusch-Bäder
- Ansprechendes Ambiente
- KfW-70 Standard | Eigene Stromerzeugung / Kraftwerk
- Fahrstuhl
- Kaution nach Absprache

Fläche Boardinghouse EG:

Rezeption 55, 80 m²

Appartement I 37, 36 m²
Appartement II 30, 90 m²
Appartement III 22, 47 m²
Appartement IV 23, 11 m²
Appartement V 30, 02 m²
Appartement VI 41, 89 m²
Appartement VII 30, 31 m²
Appartement VIII 28, 59 m²
Appartement IX 27, 89 m²
Appartement X 31, 58 m²
Appartement XI 20, 46 m²
Appartement XII 24, 67 m²
Appartement XIII 24, 69 m²
Appartement XIV 24, 37 m²

Gesamtfläche Boardinghouse ca. 455 m² | zzgl. Nutz- bzw. Nebenflächen.

Lage

Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens.

Die Stadt Mörfelden-Walldorf zählt 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein - Main Gebiet. Mörfelden - Walld. verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an BAB A3 (Mainz Wiesbaden) / A5 (Frankfurt) & A661. Sehr zentrale Lage zum Rhein Main Flughafen (ca. 10 Min Fahrzeit). Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn.

Sonstige Angaben

Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie dazu bitte das Kontakt - Formular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sie wollen mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren oder einen Termin zu vereinbaren. Gerne begrüßen wir Sie auch am Wochenende & vereinbaren persönliche Termine nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
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Stichworte:
Gesamtfläche: 455,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen