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Aach, exklusive Doppelhaushälfte mit großer Terrasse. 1

Preis: 366.491,00
Region: Aach b Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 4:46
Aufrufe: 5
ID: m1dErvzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 366.491,00

Wohnfläche: ca. 168.48 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 850 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 366.491,00

Käuferprovision: Die Vermittlung durch uns ist für Sie kostenfrei.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 168.48 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 39.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Doppelhaus, Doppelgarage, Keller-/Erd- und Obergeschoss, 5 Zimmer. KFW 70 Haus
KELLER/ GARAGE
WAND Kellersteine, Kalk- Zementputz
DECKE Stahlbetondecke
BODEN Nutzestrich
TÜREN Kellertüren mit Lüftungsgittern, Feuerschutztüren nach Anforderungen
TECHNIK Luft-Wasser-Wärmepumpe
ELEKTRO Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden Vorschriften
WOHNEN - ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS
WAND hochwertige Wärmedämmsteine, Gipsputz bzw. Kalk-Zementputz (Bad/Gäste-WC)
DECKE Stahlbetondecke, unterseitige Decken gegipst
BODEN Schwimmender Estrich oder Fließestrich mit Bodenfliesen und Sockelfliesen
FENSTER Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach Energieeinsparverordnung
TÜREN Hauseingangstür Kunststoff-/ Alu-Türelement mit Kunststoffwechselgarnitur,
Zylindersicherheitsschloss, Kältefeind
Zimmertüren in Weißlack, einschl. Drückergarnitur (Edelstahl)
GARAGENTOR Sektionaltor Hörmann od. glw., doppelwandig, elektr. Torantrieb
ELEKTRO gem. Fachplaner, Leitungsverlegung unter Putz
SANITÄR Objekte Fabrikat Villeroy & Boch, Modell Omnia Architectura, Farbe weiß

Lage

Zur Ortsgemeinde Aach (ca. 1.100 Einwohner) gehören die Ortslage Hohensonne und Teile von Neuhaus sowie das Haus auf dem Wehrborn. Das Dorf wurde 1953 erstmals urkundlich als Aquacuum erwähnt, was auf seine wasserreiche Lage am Ende eines kurzen Seitentals der Mosel deutet. Westlich des Dorfes führt spätestens seit der Römerzeit in ununterbrochener Folge bis heute eine wichtige Verkehrsader von Trier nach Köln (B51).
Die Gemeinde liegt am Rande des Stadtgebiets von Trier, ca. 6 km nördlich der Stadtmitte und gehört geographisch zur Südeifel.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im KG: Flur, Keller, HWR, WC, Wohnzimmer

Im EG: Diele, Kochen / Essen

Im 1. OG: Flur, Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer,

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