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Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit großem Garten

Preis: 129.000,00
Region: Braunschweig, Niedersachsen
Anzeige vom: 17 August, 3:25
Aufrufe: 0
ID: r6MjvY1B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 486 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 486 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 326.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem im Verkauf befindlichen Objekt handelt es ich sich um eine 1955 errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte mit großzügigem 486 m² großen Grundstück. Der Garten ist sowohl über die Terrasse im Erdgeschoss, als auch von der Straße her erreichbar.
Die Wohnfläche (EG + OG) des Hauses beträgt ca. 122 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Flur mit Treppe und WC, sowie der Wohn- und Essbereich.
Das Obergeschoss bietet 4 Wohn- und Schlafräume unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer mit Badewanne. Aber auch der Zugang zum Dachboden ist über diese Etage zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind überwiegend mit Gussasphalt mit einfachem Kunststoffbelag ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich hingegen findet man Stabparkett an. Das Bad/Gäste-WC ist gefliest. Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2013) beheizt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung.

Das Gebäude ist in einigen Bereichen modernisierungs- und sanierungsbedürftig.

Lage

Die kreisfreie Stadt Braunschweig an der Oker ist eine Großstadt im Südosten Niedersachsens und nach Hannover die zweitgrößte Stadt der Region.
Die Bölschestraße liegt im südlichen Stadtbereich im OT Südstadt-Rautheim-Mascherode in einem ruhigen Wohngebiet, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen, sowie den mittel- und langfristigen Bedarf sind in der Nähe zu finden.
Die Umgebungsbebauung des Verkaufsgrundstückes besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Sonstige Angaben

Im Flächennutzungsplan der Stadt Braunschweig ist das Bewertungsobjekt als Wohnbaufläche (W) mit einer GFZ von 0,4 dargestellt. Es ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

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