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Doppelhaushälfte mit großem Garten und Doppelgarage vollunterkellert , mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: € 182.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 614 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 182.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 330.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit vielen Räumen. Je nach zählweise 11 Zimmer. Renovierungsbedarf ist in Teilen vorhanden.
Die Doppelgarage ist gut für eine Werkstatt und ein Auto, oder zwei Autos hintereinander geeignet. Vor der Garage Stellplätze für 2 Autos. Die Garage ist voll unterkellert, im Keller findet sich ein großer, ausgebauter und gefliester Partyraum. Die Garage wurde 1975 errichtet.
Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Grundwasserpumpe mit Aussenkran für die Gartenbewässerung, Nutzung als Hauswasserwerk wäre möglich. Der Keller hat einen Ausgang zum Hof. Das Objekt hat zwei Zugangstüren Vordereingang zur Strasse und auf dem Hof eine weitere Zugangstüre. Der Durchgang von der Strassse zum Hof ist durch eine abschließbare Türe getrennt. Durch den Garten kommt man über einen kleinen Weg direkt zur Hauptstraße.
Das Dach wurde 1993 erneuert, die doppelverglasten Kunsstofffenster wurden 1979 erneuert und entsprachen dem Stand der damaligen Energieeinsparungsverordnung.
Derzeit noch mit Hausrat und Möbeln ausgestattet, Übernahme möglich. Ansonsten wird zum Bezugstermin geräumt.
Lage
Das Objekt liegt im Essenberger Bruch an der Grenze zu Moers. Die Straße ist eine ruhige Sackgasse. Aus dem Wohnzimmer blickt man auf grüne Weiden und Felder. Durch die Lage an der B60 zentrale Lage, Autobahnanschluß A40 in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelmarkt und Schulen in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich Bad mit Dusche und Wanne und WC, Gäste WC. Ein großer Eingangsbereich für Garderobenschränke etc. , zwei Stufen höher geht es mit der schmalen Küche mit Essbereich weiter. Ein Wohn-/Esszimmer schliesst sich an. Dann ein Treppenhaus ins Og. und eines in den Keller. Vorne befindet sich noch ein Wohnraum zur Straßenseite. Im OG gibt es zwei große Schlaf-/Kinderzimmer und ein Gästezimmer mit Waschbecken. Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut und bietet neben einem Kinderzimmer noch viel Stauraum in den ausgebauten Dachschrägen. Der Keller besteht aus dem Raum für die Heizöltanks, einem Waschkeller und einem Vorratskeller.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich, werktags in der Regel ab 17.30 Uhr, nur Donnerstags erst ab 18.45 Uhr. Samstags ab 15.00 Uhr.