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GROßE, KOMFORTABLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BLICK INS GRÜNE IN GREIFENBERG
Kaufpreis: € 629.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 285 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 629.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 18.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IST BIS ZUM 30.09.2016 RESERVIERT.
KEINE KÄUFERPROVISION! Ein kurzer erster Überblick:
- das Doppelhaus wurde in massiver Ziegelbauweise in 2010 als KfW-Effizienzhaus 70 gebaut, es überzeugt nicht nur mit viel Platz, sondern auch mit einer gehobenen Ausstattung
- 7 großzügige Zimmer und 185 m² Wohnfläche
- im EG: eine Küche die genug Platz für eine moderne Einbauküche bietet und sich zum rund 35 m² großen und luftigen Wohn-/Essbereich öffnet , ein modernes Duschbad mit WC und einen weiteren Raum, der sich als Gäste-, Musik- oder Arbeitszimmer eignet.
- im OG: zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad (zwei Waschbecken, eine große Eckbadewanne, eine Dusche und ein WC
- im DG: einem rund 9 m² großen Raum mit Dachfenster, ein Duschbad mit WC und einen 28 m² großen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- im KG: zwei klassischen Kellerräumen, der geräumigen Waschküche und dem großzügigen Technikraum ebenfalls über ein großes, hochwertiges Raumangebot.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Wärmepumpe mit Tiefensonden im Erdreich, Fußbodenheizung
- Einzelraumregelung für die Fußbodenheizung in allen Stockwerken
- Fenster mit 3-Scheibenverglassung
- hochwertige Dachfenstern
- Sonnenschutz durch Plissees an den Fenstern
- hochwertige Feinstein Fließen im KG, EG und OG
- automatisches funkgesteuertes Zaun- und Garagentor
- funkgesteuerte Schließanlage der Eingangs-Zauntüre
- Regenwasserzysterne im Vorgarten
- Satelliten, TV Anlage (Astra und Hotbird) mit Anschlüssen in allen Stockwerken
- Internet Verkabelung in allen Stockwerken
- L-Steine und Liguster-Hecke zum angrenzenden Grundstück
- Waschbecken mit Warmwasseranschluß in der Waschküche
- Einzelgarage mit einem zusätzlichen, gepflasterten Stellplatz
- eingewachsener Garten mit altem Baumstand
- gepflasterte Terrasse
Lage
Die Doppelhaushälfte steht am Ortsrand von Greifenberg. Die Wiesen und Felder, die sich an die Nachbarhäuser anschließen, verheißen ein naturnahes Leben in Ruhe und Sicherheit. Hier können Ihre Kinder behütet aufwachsen, fernab vom Stress der Großstadt und in einer Gemeinde mit kurzen Wegen: Das Zentrum von Greifenberg erreichen Sie zu Fuß innerhalb von fünf Minuten. Dort finden Sie alles, was zu einer guten Versorgung dazugehört. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine komfortable und rasche Anbindung an München für Pendler ist diese Lage ideal.
Über die A99 erreichen Sie den Münchner Flughafen und von dort aus fast die ganze Welt. Aber auch ohne PKW bleiben Sie mobil. Das Busnetz ist gut ausgebaut ob Sie nach Landsberg oder nach München fahren möchten. Mit dem Bus sind Sie beispielsweise in sieben Minuten an der S-Bahn-Station der S4 in Türkenfeld. Danach dauert es nur noch 40 Minuten bis Sie den Karlsplatz erreichen.
Sonstige Angaben
KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB
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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen