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Villenartige Doppelhaushälfte samt großem Garten, zwei Garagen und Stellplatz i. Fr. Herrenhausstil!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 709 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (also EUR 14.280,00) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstück: ca. 709 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die villenartige Doppelhaushälfte samt großem Garten liegt in einem Wohngebiet im Nordwesten der Kreisstadt Rottweil.
Ausstattungsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In den Wohn- und Schlafzimmern, sowie in den Fluren finden sich unter den lediglich aufgelegten Teppichböden Echtholzdielen. Überhohe Decken, Stuck und weiße Zargen runden das Bild des Herrenhauses beim Eintritt durch den Flur in das Erdgeschoss ab. Der Eingangsbereich und der Flur, welche in Jugendstilbauweise gehalten sind, sind geräumig und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnzimmer, ein Flur, ein Tageslicht-Gäste-WC und die Küche samt Speisekammer und nebenliegendem Speisezimmer. Über das Speisezimmer gelangt man in den hinteren Teil des Gartens, welcher aüßerst großzügig ist und um die gesamte Doppelhausälfte herumläuft. Im Obergeschoss finden sich vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder samt Duschkabine, Waschbecken, Badewanne und WC - beide Bäder sind deckenhoch gefliest. Über das Obergschoss erreicht man ebenfalls den geräumigen Bühnenraum. Zur Doppelhaushälfte gehören neben dem Weinkeller, dem Hauswirtschafts- und dem Heizraum im vollunterkellerten Untergeschoss noch ein Stellplatz im Freien und zwei Garagenboxen neben dem Gebäude.
Lage
Rottweil hat rund 24.500 Einwohner und liegt auf rund 607 m über NHN, ca. 90 Kilometer südlich von Stuttgart auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Auffahrt zur A 81 ist ca. 4 Kilometer entfernt. In Rottweil sind alle wesentlichen öffentlichen Einrichtungen vorhanden. Das Grundstück liegt an der Ortseingangstraße mit morgen- und abendlichem Berufsverkehr. Emissionen durch Industrie/ Gewerbe sind keine erkennbar. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden. Die Entfernung zur Stadtmitte von Rottweil beträgt zu Fuß ca. 1.200m oder ca. 15 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Die Anlagentechnik des Hauses wurde zwischen 1992 und 2002 grundlegend erneuert.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer für welche keine Haftung übernommen wird.