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Neuss-Grimlinghausen! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten!

Preis: 450.000,00
Region: Neuss, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 7:25
Aufrufe: 0
ID: P6Z5WAm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 790 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Haus mit Traumgrundstück ist wohl die beste Bezeichnung für dieses Haus in Grimlinghausen. Mit einem ca. 790 m² großen Grundstück haben Sie ein kleines Paradies für jeden Hobbygärtner. Ihr Hund freut sich erst recht! Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit viel Platz für die ganze Familie, ein großes, L-förmiges Wohnzimmer mit TV-Ecke sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Im 1. OG befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das große Kinderzimmer kann in zwei Schlafzimmer geteilt werden. Zum Haus gehört eine große Garage mit Durchgang zum Garten. Der ehemalige, gemauerte Stall kann prima zur Heimwerkstatt umfunktioniert werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert und saniert. Wasserführende Leitungen, Elektro, Fenster, Bad u.v.m. wurden bereits erneuert. Eine umfangreiche Liste der einzelnen Maßnahmen kann Ihnen bei der Besichtigung übergeben werden. Bitte sprechen Sie uns an.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 31.01.2016 bis 31.01.2026
Endenergiebedarf Wärme: 126.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1955

Lage

Grimlinghausen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten von Neuss. Warum? Sie wohnen in einem reinen Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zum Rhein. Mit dem Auto sind Sie schnell in der Neusser City, der Düsseldorfer Innenstadt oder auf den Autobahnen A46/A57. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und schnell am Arbeitsplatz in einer der rheinischen Metropolen sein müssen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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