Startseite > Immobilien > Haus mieten > Berlin
Doppelhaushälfte mit großem Garten und Wintergarten in Heiligensee für max. 3 Personen
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 15.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
bezugsfrei ab: 15.11.2016
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die großzügige Raumstruktrur dieser Doppelhaushälfte spürt man bereits mit der großen Diele im Eingangsbereich. Auch das lichtduchflutete Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden im Erdgeschoss mit ca. 28,8 qm bietet sehr viel Wohnkomfort und bietet einen Zugang zum 21 qm großen Wintergarten, der v.a. ein Idyll für Pflanzenliebhaber darstellt.
Eine kleinere Einbauküche in gutem Zustand mit Granitarbeitsfläche der Firma Marquardt mit Gasherd, Kühl/Gefrierkombination und Spülmaschine befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss ist auch eine Gästetoilette.
Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert (im Keller befindet sich noch ein Wannenbad).
Im 1. Stock befindet sich das Duschbad mit Toilette und zwei Schlafzimmer (groß und klein), Der ausgebaute Dachboden kann auch zum Wohnen (ohne Tür) verwendet werden.
Das Haus hat eine Gasheizung und der Herd ist auch mit Gas betrieben, der Backofen ist elektrisch. Der Gasherd ist sehr modern, ein Feuerzeug ist nicht mehr notwendig - einfach einschalten und loskochen. Die Töpfe/Pfannen werden sehr schnell heiß, Vorteile ähnlich wie bei Induktionsherd.
Die Teppichböden im 1. Stock und auf der Treppe zum 1. Stock werden von uns vor Einzug noch erneuert. Die Räume sind bereits oder werden vor Einzug noch frisch gestrichen und der Parkettboden ist frisch abgeschliffen. Ein Ersetzen der Teppichböden durch Laminat ist leider nicht möglich.
Der Carport befindet sich auf dem Grundstück und ist im Mietpreis bereits inkludiert.
Ausstattungsbeschreibung
ungefähre monatliche Nebenkosten (über Vermieter) Gas, Grundsteuer, Wasser, Schornsteinfeger: ca. 160 EUR
weitere ungefähre Nebenkosten (selbst anmelden) Strom, Haus- und Biomüll, Kabel Deutschland: ca. 110 EUR
gesamt: ca. 270-300 EUR monatlich
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Berlin-Heiligensee, einem sehr grünen Ortsteil des Bezirkes Reinickendorf mit dörflichem Charakter. Wald und Wasser sind ganz in der Nähe. Heiligensee ist weitab vom Trubel der Großstadt und doch ist das Stadtzentrum Berlins in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn (S25, Heiligensee) zu erreichen. Supermarkt und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, die Grundschule ist ca. 2 km entfernt. Die S-Bahn und der Bus nach Tegel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir möchten an MAXIMAL 3 PERSONEN vermieten. Eine größere Personenzahl ziehen wir zur Vermietung nur in Ausnahmefällen in Betracht, z.B. bei einer Familie mit 2 Kleinkindern.
Die zukünftigen Mieter werden gebeten, bei Interesse nach der Besichtigung eine Selbstauskunft (über Arbeits- und Einkommensverhältnisse) auszufüllen.
Uns ist wichtig, dass alle Bewohner NICHTRAUCHER sind und dass im Haus keine Tiere (Hunde/Katzen) gehalten werden. Kleintiere wie Meerschweinchen, Hamster etc. dürfen im Wintergarten gehalten werden. Der Garten muss vom Mieter gepflegt werden, dazu gehört u.a. auch regelmäßiges Rasenmähen.
Die Besichtigungen werden v.a. am Wochenende stattfinden.
Das Grundstück darf nicht gewerblich genutzt werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, nur Nichtraucher