Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in schöner Stadtrandlage von Idstein

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.550,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufgestockt und modernisiert und zuletzt im Jahr 2016 umfangreich renoviert. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 1 Gäste WC, 2 Tageslichtbäder, ausreichende Kellerräume, 1 Lagerraum im Erdgeschoss und eine Garage.

Besonders hervorzuheben ist das große und schöne Gartengrundstück mit Sträuchern und alten Obstbäumen.

Sie erreichen den Idsteiner Bahnhof zu Fuß in nur ca. 5 Minuten. In die Innenstadt brauchen Sie nur ca. 10 Minuten. Ebenfalls fußläufig in naher Umgebung befinden sich diverse Supermärkte sowie eine Metzgerei und eine Bäckerei.

Den Kindergarten erreichen Sie ganz bequem in nur 3 Minuten, das Sportcenter Idstein in der Black & Decker Strasse ist in nur 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

ERDGESCHOSS
- insgesamt 2 Zimmer
- Windfang / Eingangsbereich mit Sicherheitstür
- große Wohnküche mit Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Gäste WC
- 1 Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 Wohnzimmer mit...
- Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang in den Garten
- 1 großer Lagerraum

OBERGESCHOSS
- insgesamt 5 Zimmer
- 2 Kinderzimmer
- 2 Arbeitszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Flur
- Ausgang zum Balkon im Obergeschoss

DACHBODEN
Über eine Bodenauszugstreppe erreicht man den geräumigen Dachboden.

KELLER:
- Flur
- 3 Kellerräume
- 1 Heizungskeller

HEIZUNG:
VIESSMANN Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und ist dem Exposé beigefügt.

FUSSBÖDEN
Der Eingangsbereich und die Küche ist gefliesst, in den Wohnräumen wurde ein neuer Parkettboden gelegt.
Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein weiteres Wohn-, oder Arbeitszimmer mit Teppichboden, eines mit Parkettboden. Die Bäder sich gefließt.

GARTEN:
Zum Haus gehören ein Vorgarten mit Hofeinfahrt und ein schöner Garten mit Terrasse.

GARAGE:
Eine Garage ist im Mietpreis enthalten.

ÜBERGABE:
Die Übergabe des Hauses erfolgt in frisch renoviertem Zustand.

Lage

Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohner, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G. - Naspa - Commerzbank

SPORT:
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/Wiesbaden-Limburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.

UNTERNEHMEN
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen Doppelhaushälfte in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: [email protected] - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.

FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher