Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1999, zentral in Uetze OT Eltze gelegen. Die großzügige Grundrissgestaltung bietet viel Platz für eine junge Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach, da im OG bereits alle Küchenanschlüsse vorbereitet sind.
Neben einem lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen finden Sie im Erdgeschoß ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer) sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß befinden sich neben einem großen Schlafzimmer/Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer (eines der Kinderzimmer kann als Küche genutzt werden) sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein weiterer Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC.

Über eine Raumspartreppe gelangt man auf den gut isolierten und für den Ausbau vorbereiteten Dachboden. Auf dem Dachboden befindet sich auch die neuwertige Heizungsanlage aus dem Jahr 2013.

Auf dem Grundstück befindet sich die zum Haus gehörende Garage mit angebautem Geräteraum (direkter Zugang zum Garten). Zur Bewässerung des Gartens ist ein Brunnenanschluss vorhanden.

Das Grundstück umfasst insgesamt 400qm und ist komplett eingezäunt.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen neben dem genannten Kaufpreis keine Provisionen an.

Besonderheit: Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Haushälften können auf Wunsch zusammen erworben werden, VB 340.000 €

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Fußböden: Fließen oder Laminat, Anschluß für Kaminofen im Wohnzimmer, Dachboden ausbaufähig und bereits entsprechend gedämmt, Heizung von 2013, Küchenanschlüsse im OG

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Zentral und gleichzeitig sehr ruhig gelegen am Ende einer Anlieger-Sackgasse in Uetze OT Eltze, Einkaufsmöglichkeiten (kleiner Bäckerladen mit Schlachter) sind zu Fuß leicht zu erreichen. Kindergarten und Krippe sowie Grundschule am Ort; weiterführende Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im ca. 6km entfernten Hauptort Uetze. Zugverbindung Hannover Wolfsburg im 4 km benachbarten OT Dedenhausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen