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Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Mücke - Merlau
Kaufpreis: € 89.900,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 555 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.900,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 555 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 392.00 kWh/m² Jahr
*** umfassend saniert in 2002 und 2015 innen Bereich renoviert***
Objektbeschreibung
Energieausweistyp: Energiebedarf, 392 kWh/(m²a), Baujahr Gebäude: 1959, Wärmeerzeuger Baujahr 1993, Befeuerung: Öl
Diese in ca. 1959 massiv gebaute Doppelhaushälfte steht in Mücke - Merlau auf einem ca. 555 m² großes Grundstück mit Garten und Garage.
Die ca. 90 m² große Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Wohn-/Essküche, Speisekammer, Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen, Gäste-WC
Den Garten erreichen Sie über den Zugang vom Wohnzimmer.
OG: 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Speisekammer, Garten mit Brunnenschacht
Das Haus ist mit doppelverglasten-Kunststofffenster (2002) und Rollläden sowie Laminat und Fliesenboden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung Baujahr 1993die aus dem Öltank im Keller gespeist wird. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Sanierung in 2002 (Fenster, Heizungsrohre, Stromleitungen, Sanitär- und Wasserleitungen, Bad und Gäste-WC erneuert), Böden erneuert. 2015 wurde der innen Bereich renoviert. Der Flur und Treppenaufgang müssen noch Tapeziert werden. Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den gepflegten Zustand begeistern und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Mücke besteht aus 12 Ortsteilen, die sich auf einer Fläche von 86,5 km² verteilen. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen. Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt. Das Anwesen befindet sich in Mücke-Merlau. Merlau ist Sitz der Gemeindeverwaltung, die direkt gegenüber dem Bahnhof Mücke liegt. Mit drei zentral gelegenen Supermärkten ist Merlau Einkaufsziel auch vieler Kunden aus den Nachbarorten. Mit ca.2.600 Einwohnern ist Nieder-Ohmen größter Ortsteil von (35325) Mücke und hat eine verkehrsgünstige Lage mit Bahnhof an der Strecke Gießen-Fulda. Mücke-Merlau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte: (Rewe, Edeka, Penny und Netto) sowie Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Sporthalle, Ärzte, Kinderarzt, Optiker, Apotheke und Bahnhof alles zu Fuß erreichbar.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 5 km.
Weitere Entfernungen:
Grünberg 9 km, Homberg/Ohm 12 km, Laubach 15 km, Gießen 31 km, Frankfurt 82 km.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2002