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Aachen (Hörn) - Tolle und großzügige Eigentumswohnung mit Garten

Preis: 395.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 September, 2:46
Aufrufe: 0
ID: vyjn5lMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 180.15 m²

Zimmer: 3

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar
Sie ist fällig und zahlbar mit dem Tage der notariellen Beurkundung Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 180.15 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 30.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Achtfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten mit einer Größe von ca. 220 m². Vom 55 m² großem Wohnzimmer gelangt man durch eine Hebeschiebetür auf die schöne überdachte Terrasse. Die Küche ist zum Esszimmer offen gehalten. Das Gäste-WC ist von der Diele erreichbar. Von hier führt auch eine massive Treppe ins Obergeschoss zu den beiden Schlafräumen sowie ins Bad mit Wanne und Dusche und zum sep. WC. Im ca. 53 m² großen Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit abgeteiltem Ankleideraum, welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet; wie z.B. Ton Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss. Alle Fenster sind isolierverglast. Weiterhin verfügt diese über eine sep. Gasetagenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein geschmackvoller offener Kamin, eine helle Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Die Immobilie erhält noch einen neuen Außenanstrich (Vorder- und Rückfront). In diesem Zuge wird auch das Treppenhaus renoviert. Eine Garage kann für monatlich EUR 60,00 angemietet werden.

Lage

Die Lage ist TOP. Unmittelbar vor der Haustür fahren die Buslinien 13a/b und die 12/22 (Haltestelle Turmstraße) ab, womit alles schnell erreichbar ist wie z.B. die RWTH-Institute, die Fachhochschule, die Aachener Innenstadt usw. In der Nähe befindet sich ein stadtbekannter guter Bäcker, ein ital. Restaurant, Supermärkte usw..
Zum Hauptgebäude der RWTH sind es nur 5 Geh-Minuten. Campus Melaten und Uniklinik sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten, aber auch mit dem Bus super zu erreichen. Für Studenten und Mitarbeiter der RWTH ist die Lage perfekt.
Außerdem hat man nur einen sehr kurzen Weg zum Joggen am "Königshügel" (ca. 4 Minuten Fußweg).
Für Fernfahrten sind sowohl der Bahnhof Schanz wie auch der Westbahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der beliebte Westpark und die Gartenstraße sind gleich um die Ecke. Er lädt zum Relaxen und die Natur zum Genießen ein.

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