Ab jetzt sind Sie Ihr eigener Boss!

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Mieterprovision: 1 Kaltmiete zzgl. Mwst. vom Mieter zu zahlen. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 160,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 159.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre neue Adresse - Ihr Schritt in die Selbstständigkeit!

Diese attraktive Gewerbe-Fläche wurde von den Vermietern bereits modernisiert und von der letzten Mieterin geschmackvoll aufgehübscht. Die Farbgestaltung von Wänden und Böden ist neutral gehalten: mit Laminatboden in Schieferoptik und einem weiß gestrichenen Reibeputz. So kann jeder Einrichtungsstil hier verwirklicht werden.

Fast ebenerdig kommen Sie in den großen Eingangsbereich mit der Fensterfront. Auf ca. 30 m² können Sie hier Ihre Kunden oder Patienten empfangen!

Gleich angrenzend folgen zwei, etwa gleichgroße, Flure als Zugang zum nächsten, großen Zimmer mit Tageslichtfenstern. Als Arbeits- oder auch Besprechungzimmer ist hier auf über 15 m reichlich Platz.

Auch die beiden "Flur-Zimmer" sind übrigens als Warteräume oder auch "Kopierzimmer" sehr gut nutzbar. Mehrere Deckenlampen sind bereits installiert und erleuchten diese taghell.

Lagerfläche bietet sich in einem angrenzenden Raum mit Fenster und PVC-boden.

Dieser Laden war bis zuletzt als Friseursalon genutzt. Die Wasseranschlüsse sind derzeit noch vorhanden und die angebrachten Spiegel könnten gerne (zu niedrigen Preisen) abgelöst werden. Selbstverständlich ist diese zentrumsnahe Lage auch für verschiedene andere Branchen interessant.

Ausstattungsbeschreibung

moderner Laminatboden in Schiefer-Optik

Renovierung Anfang 2008

große Fensterflächen zur Straßenseite hin

Eingang direkt von der Straße aus - mit breiter Eingangstüre

Lage

Kulmbach - Spitalgasse, das ist eine der geschichtsträchtigsten Straßen in Kulmbachs romantischer Altstadt.

Nur wenige Schritte sind es zum einen, in das benachbarte Parkhaus an der Stadthalle - oder zum anderen, in Richtung Marktplatz, mit Cafés, Eisdiele, modernen Einkaufsmöglichkeiten und dem Rokoko-Rathaus unserer schönen Kreisstadt.

Sonstige Angaben

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Email: [email protected]
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
www.facebook.com/JakobImmo

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², modernisiert