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Ebenerdig wohnen ....
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 780 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 230.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Einfamilienhaus mit zwei Kaminöfen! Zum ebenerdigen Wohnen bestens geeignet. Der pflegeleicht angelegte Garten ist mit einer Hecke eingefasst. Die Immobilie finden Sie in Neugarmssiel, einem Ortsteil vom Wangerland. Ein Bedarfsausweis ist vorhanden. EEV: 230,30 kWh/(m2*a)
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit seinen beiden Kaminöfen ist für ebenerdiges Wohnen bestens geeignet. Des weiteren verfügt es über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Fenster und Türen sind ebenfalls in den vergangenen Jahren nach und nach ausgewechselt worden, so das hier kaum noch Handlungsbedarf besteht. Die Fußböden in den Wohnbereichen sind gefliest und in den Schlafräumen mit Laminat versehen. Das Bad mit Dusche und Badewanne wurde hell gestaltet. Alle Wände sind mit einem Rauhputz versehen, so das tapezieren hier nicht von Nöten ist. Die Küche verfügt über eine helle, moderne Einbauküche Zwei Garagen und ein Schuppen zum Einlagern von Brennholz stehen ebenfalls zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Garten ist mit einer Hecke eingefasst. Hier wohnen und die Nordseeluft genießen haben schon die alten Friesen zu schätzen gewusst.
Ausstattungsbeschreibung
1 Wohn-Esszimmer
1 Küche mit Einbauküche
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und Badewanne
1 Gäste WC
1 Hauswirtschaftsraum
Nebengelass:
2 Garagen
1 Schuppen
Lage
Dieses schöne Haus steht in Neugarmssiel in einer Seitenstrasse. Von hier aus sind es ca. 5 km nach Carolinensiel und eben so weit nach Hohenkirchen, dem Mittelpunkt des Wangerlandes. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens. Wer hier lebt, liebt das Fahrradfahren über die vielen Wege die durch die friesische Landschaft verlaufen und die Nähe zu den Küstenbadeorten ohne dem direkten Trubel ausgesetzt zu sein.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 230.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
ANBIETEROBJEKT ID: 3772RJ
Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner: Reiner Janßen 04462 -923 28 15
oder Mobil 0173 - 608 49 94
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MWST wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert