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Ebenerdig Wohnen - der neuwertige Walmdachbungalow in ruhiger Sackgassenlage!
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 947 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 947 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der neuwertige Bungalow stammt aus dem Jahr 1999 und bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 119 m².
In den Jahren 2006 bis 2013 wurden umfangreiche Investitionen in Höhe von ca. 43.000,00 Euro getätigt.
Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und elektrische Rollläden (von 2013).
Beheizt wird es mit einer Erdgaszentralheizung (von 1999), das Wohnzimmer und das Bad verfügen über Fußbodenerwärmung.
Vom sehr gepflegten Vorgarten gelangt man zur Hauseingangstür und in die Diele des Hauses. Von hier aus hat man Zugang zu allen Räumen.
Gleich rechts befindet sich ein helles Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Linkerhand der Diele liegt ein elegantes Badezimmer (von 2011), das ausgestattet ist mit einer großen ebenerdigen Dusche sowie sehr schönen Badmöbeln.
Geradeaus und halb rechts gelangt man in ein großes, sehr gemütliches und helles Wohn- und Esszimmer. Von hier aus hat man Zugang zur großen, wunderschönen und mit Glas überdachten Terrasse (ca. 28 m² groß von 2013). Sie verbreitet eine mediterrane Atmosphäre und vermittelt Urlaub vom Alltag. Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine elektrische Markise. Hier kann man an schönen Tagen die Seele baumeln lassen oder an lauen Sommerabenden launige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich ein gemütliches Gästezimmer. Hier können Übernachtungsgäste wunderbar entspannen und träumen.
Gegenüber liegt die hochwertige Küche, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist ausgestattet mit einer sehr schönen Einbauküche (von 2011) incl. Induktionsherd, hochgesetztem Backofen sowie Geschirrspülmaschine. Apothekerschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Rechts neben der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der über einen Nebenausgang verfügt. So hat man die Möglichkeit, Einkäufe vom Auto direkt ins Haus zu bringen.
Rechts der Diele befindet sich das große und gemütliche Schlafzimmer, in dem es sich wunderbar kuscheln und träumen lässt.
Ein elegantes Gäste-WC komplettiert den Wohnbereich. Es ist ausgestattet mit sehr schönen Badmöbeln.
Das Schlaf- und Gästezimmer sowie das Büro verfügen über Teppichboden, die anderen Räume sind gefliest.
Zum Haus gehört eine weitere Freiterrasse sowie ein wunderschöner, gepflegter und nicht einsehbarer Garten mit Gartengerätehaus.
Eine Garage mit elektrischem Sektorentor und Abstellraum (von 2006) gehören ebenfalls zum Haus.
Der große Dachboden ist ausbaufähig!
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche incl. Induktionsherd, hochgesetztem Backofen, Apotherschränken, Geschirrspülmaschine
Duschbad incl. Badmöbeln
Gäste-WC
Fliesen, Teppichboden
elektrische Rollläden
Fußbodenerwärmung Bad und Wohnzimmer
überdachte Terrasse (Glasbedachung) mit elektrischer Markise
Freiterrasse
Garage mit elektrischem Sektorentor und Abstellraum (im Kaufpreis enthalten)
Garten mit Gartengerätehaus
Fernsehempfang über Kabel
DSL 16000
Lage
Der Walmdachbungalow befindet sich in ruhiger aber doch zentraler Sackgassenlage in Marne. Bis zur Innenstadt sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.
Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden,ebenso eine Bücherei.
Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage findet jedes Jahr ein Stadtfest statt.
Im Sommer findet nahe Marne jährlich das "Dithmarscher Rockfestival" statt. Dort traten in den letzten Jahren zunehmend bekannte Bands auf, wie zum Beispiel Selig, Revolverheld, One Fine Day oder Torfrock.
Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Lage im Ort, modernisiert: 2013