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Neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Sackgassenlage mit großzügig angelegtem Garten
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 366 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 366 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Eckreihenhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 366 m² großen Eigenland-Grundstück. Mit folgender Aufteilung: im Erdgeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küchendiele. Von dort gelangt man durch den Zugang zur geräumigen Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ein Duschbad, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, ein großer Schrank sowie eine Abstellkammer mit allen Anschlüssen für das Haus.
Das Obergeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Doppelbett und ebenfalls Zugang zum Balkon und ein Duschbad. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Einbautreppe ins Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird möbliert verkauft. Die letzten Renovierungen fanden im Jahr 2016 statt.
Momentan ist das Objekt in der Ferienvermietung, es werden 2 separate Ferienwohnungen angeboten. Durch die Ferienvermietung wurden jährlich ca. 13.000,- € Netto eingenommen, bei einem Vermietungszeitraum von 130 Tagen im Jahr. Im Garten befindet sich ein hochwertiges Gartenhaus mit viel Platz für Gartengeräte, Grill, usw. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, bei vorausschauender Parkweise wäre aber auch Platz für 4 PKW. Im Haus sind zudem 2 Kaminanschlüsse vorhanden.
Lage
Von dem angebotenen Reihenhaus erreichen Sie die Promenade nach nur ca. 400 Metern, genauso diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Kurzinfo Kellenhusen:
Einwohner: 1.172, Größe: 823 ha, Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätzen, Aussichtstürmen, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht, Schiffsausflüge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; 600 ha großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, Meerwasser-Hallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz
Kellenhusen verfügt über ca. 3.300 Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca. 38.000 Gäste bei 310.000 Übernachtungen. Die Anziehungskraft die Kellenhusen ausübt liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Wald umfaßt ca. 586 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Im Ort vorhanden sind: Ärzte (pracktischer Arzt, Zahnarzt), Apotheke, Banken und Sparkassen, Fitneß-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Reisebüro, Pferdevermietung, Hallen-Schwimmbad, Tennisplatz.
Sonstige Angaben
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen