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Sehr gepflegtes EFH in ruhiger Sackgassenlage 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1006 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 1006 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes EFH mit Garage in ruhiger Sackgassenlage ( ebenerdiges wohnen ist möglich )
Ergeschoss: Großes, helles Wohnzimmer ( ein Zimmer zzgl. Anbau von 1983; ca. 62 m² ) mit einem sehr schönen, aufwendig gemachten Kachel- und Kaminofen ( kann jeweils separat befeuert werden; zwei Schornsteine ) und Panoramfenster zum nicht einsehbaren, liebevoll angelegtem Garten, wohnliche Küche mit EBK, Wohn-/Essdiele, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe, Windfang
1.Obergeschoss: drei weitere Zimmer, geräumiges Bad mit WA/DU/Bidet/zwei Waschbecken, separates WC ( Einbauschränke )
Dachgeschoss: weitere Abstellfläche ( nicht isoliert ).
Zu dem haus gehört ferner ein gut nutzbarer Keller 8 volle deckenhöhe ) in dem sich ein weiteres Zimmer ( ggf. Arbeits- oder Gästezimmer, ein heizungs- und ein vorratsraum, sowie weitere Abstellmöglichkeiten befinden.
Die Aufstockung des Hauses über dem Wohnzimmer ist bereits genehmigt worden ( lt. Auskunft der Eigentümer ), so daß hier ggf. ein weiteres Zimmer geschaffen werden könnte.
Das Eigentums-Grundstück ist ca. 1.006 m² groß und überwiegend nicht einsehbar ( hinterer teil einer Zweitbebauung ).
Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.
Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.
Ausstattungsbeschreibung
u.a. Brennwerttherme von 2012 ( Leasingvertrag der SWE ), Einbauküche, sehr hochwertiger Kachel- und Kaminofen, Außenkaminofen, überdachte Sonnenterrasse mit einer Markise
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen