Sehr gepflegtes EFH auf einem Hintergrundstück im Zentrum Edewechts Obj.Nr. 3536

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 370 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bezugsfreies Einfamilienhaus auf einem 370 m² großen Hintergrundstück im Zentrum der Gemeinde Edewecht . Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1999, in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit einem Emsländer Verblender verklinkert. Die in der Bauphase verarbeitete Dämmung liegt weit über dem Standard der damaligen Vorschriften.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Abstellraum begrüßt Sie mit einer Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Fensterausschnitt und Sprosseneinteilung und führt in die freundliche Diele. Schon hier überzeugt die schlichte Eleganz der Innenausstattung. In der Eingangsdiele, Küche und Hauswirtschaftsraum wurden einheitliche Fliesen und im Wohn- und Eßzimmer ist heller Laminatboden verlegt worden. Alle Wände des Hauses wurden mit einer Raufasertapete, weiß gestrichen, versehen und die gesamten Zimmertüren des Objektes sind in weiß gehalten. Jedes Außenfenster verfügt über Außenrollläden. Das Gäste-WC, ausgestattet mit einem dunklen Fliesenfußboden sowie hellen, 1,20 m hohen Wandfliesen und Außenfenster, erreicht man von der Diele aus. Ein Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung, in dem sich die Hausanschlüsse sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Das Highlight im Haus ist das helle Wohn- und Esszimmer. Dieses umfasst eine Größe von ca. 25 m² und verfügt über ein großes bodentiefes Fenster mit Zugang zur Sonnenterrasse mit anschließendem Garten. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Blick in den Garten. Die Wohnküche bietet genügend Platz um eine Essecke einzurichten. Von der Küche gelangen wir direkt in den Hauswirtschaftsraum, der über eine Außentür zum Garten verfügt. Eine helle Marmortreppe führt dann in das Obergeschoss. Alle drei Schlafzimmer sind ausstattungsgleich in weiß gestrichen und mit Teppichboden versehen. Lediglich in der Größe gibt es Unterschiede. Das Badezimmer bietet Wohlfühlatmosphäre , Boden und Wände (deckenhoch) wurden mit hellen Fliesen und dunklen Bodenfliesen versehen, die Decke ist weiß gestrichen, eine Dusche, Badewanne, Einbau-WC und zwei Waschtische runden das Programm ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Edewecht. Sie zählt zum Landkreis Ammerland und besteht aus insgesamt 15 Bauernschaften, während über 21.000 Einwohner hier ihren Wohnsitz haben.

Die Gemeinde bietet ein ruhiges, behagliches Wohnen sowie eine gute Infrastruktur, vielfältige Sehenswürdigkeiten, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen als auch eine gute gesundheitliche Versorgung. Auch wird das ausgeprägt gesellschaftliche Leben anhand der vielen Vereine, musikalischen und kulturellen Einrichtungen ersichtlich. Die beliebte Universitätsstadt Oldenburg ist über eine naheliegende Bundesstraße in nur 10-15 Minuten zu erreichen.

Bequem sind alle Einkaufsmöglichkeiten, u.a. mehrere Supermärkte, Ärzte, Schulen usw., auch zu Fuß zu erreichen. Edewecht ist ein sehr aufstrebender Gemeindeort mit hohem Wohnraumbedarf im südlichen Ammerland. Ein sich am Rande des Ortes befindendes Industrie- und Gewerbegebiet zieht immer mehr neue Firmen an. Geprägt wird die Sparte Industrie durch Fleisch- und Milchverarbeitende Betriebe. Dennoch haben sich auch andere innovative Firmen angesiedelt, während neue laufend dazukommen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 196,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3