Modernes und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück 1

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 636 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 636 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses sehr ansprechende Zweifamilienhaus wurde im Doppelhauscharakter in massiver Bauweise im Jahre 2007 errichtet. Das Krüppelwalmdach ist mit lasierten Tonpfannen eingedeckt und beheizt wird über die Erdwärmepumpenanlage (Fußbodenheizung im EG und DG). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und beide Wohneinheiten verfügen über die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnzimmer anzuschliessen.

Über die gemeinschaftliche Eingangsdiele gelangt man zu den beiden Wohneinheiten.
Die linke Wohneinheit teilt sich im EG auf in die geräumige Diele, das Gäste-WC, den Abstellraum sowie den offenen Wohnbereich mit heller Einbauküche. Das Dachgeschoss bietet den Flur, das freundliche Vollbad, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Des weiteren bietet der ausgebaute Bodenraum weitere wohnliche Nutzfläche.
Die rechte Wohneinheit teilt sich auf in den Flur, das Gäste-WC, den Abstellraum und den geräumigen Wohnbereich mit offener und sehr ansprechender Einbauküche. Das Dachgeschoss bietet den Flur, das Vollbad mit separater Dusche, das Kinderzimmer und ein schönes Schlafzimmer. Der Bodenraum ist ebenfalls wohnlich ausgebaut.

Das sehr gepflegte Grundstück bietet viel Rasenfläche, eine sehr großzügige und sonnige Terrasse, ein Gartenhaus und ein großzügiges Doppelcarport.

Lage

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de

Sonstige Angaben

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: V2084

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