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Modernes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Zwischenahn / Petersfehn

Preis: 499.000,00
Region: Bad Zwischenahn, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 August, 9:10
Aufrufe: 0
ID: m1dm0OBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 276 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1016 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 276 m²

Grundstück: ca. 1016 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses moderne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1995 erbaut. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.016 m² großen Grundstück in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Petersfehn / Bad Zwischenahn.

Das Haus besteht insgesamt aus vier Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Aufgeteilt sind diese in zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und sind wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer mit teilüberdachter Süd-West-Terrasse
- eine Küche mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum
- zwei Zimmer
- ein weiß gefliestes Bad
- ein großer Flur

Die Obergeschosswohnungen bieten ca. 64 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon
- eine Küche mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum
- zwei Zimmer
- ein weiß gefliestes Bad
- ein großer Flur

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen weiterhin über einen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung gehören ein eigener, ca. 4 m² großer, Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Der Bodenraum ist ausbaufähig und bereits mit Giebelfenstern und Heizungsrohren versehen. Die Dachrinnen bestehen aus Kupfer. Die Balkone sowie das Treppenhaus sind mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Edelstahl ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung ca. aus dem Jahre 1995. Im Keller gibt es zwei weitere gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume.

Das Mehrfamilienhaus bietet zurzeit eine Kaltmieteinnahme von ca. € 22.860,00 p.a.

Bei Rückfragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer kleiner Sackgasse in Petersfehn.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Oldenburg und Bad Zwischenahn gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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