Modernes und top-gepflegtes Reihenmittelhaus in Bad Münder

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 131.72 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 204 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 131.72 m²

Grundstück: ca. 204 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Massives und 2,5-geschossiges Einfamilienreihenmittelhaus mit Putzfassade und Pultdach.

Sie betreten das EG über einen Windfang mit Gäste-WC. Anschließend erreichen Sie über den geräumigen Flur die Küche mit Einbauküche sowie den kombinierten Wohn- und Essbereich. Dieser ist besonders durch seine große Fensterfront mit Ausgang zu der sonnigen Süd-Terrasse (2012 erneuert) hell und geräumig.
Im 1.OG befinden sich ein schönes Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche. Sowohl von dem ebenfalls im 1.OG liegenden Arbeitszimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus, erreicht man den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Auch auf dieser Etage gibt es einen weiteren Abstellraum.
Das DG eignet sich perfekt für einen Teenager, der sich sein eigenes kleines Reich wünscht, denn hier befinden sich ein weiteres sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Alle Bäder wurden 2014 umfangreich saniert und neu angelegt.

Überwiegend gefliester und beheizter Vollkeller mit Waschküche, Flur mit Kelleraußentreppe in den gepflegten Garten, einem Hobbyraum mit Theke und einen Heizungskeller mit dem Öltank (2.000 Liter).

Weitere Abstellflächen auf dem gedämmten Dachboden.

Ausstattungsbeschreibung

Garage, schönes und gepflegtes Grundstück mit Terrasse in Süd - Ausrichtung, Balkon, isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise 3-fach Verglasung / Bj. 1982 -2011) mit überwiegend elektrischen Rollläden, Ölzentralheizung (Firma Buderus / Bj. 1998), Badezimmer mit Dusche im OG und mit Dusche und Badewanne im DG, Gäste-WC, Echtholzparkett im Wohnzimmer, Einbauküche und umfangreiche Sanierung aller Leitungen 2014.

Die Wohnflächen im EG, OG und DG weisen einen neuwertigen und modernen Ausstattungsstandard auf, heller und sehr gepflegter Objektgesamtzustand.

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca.
5 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Sonstige Angaben

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen