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MODERNES UND TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT KAMIN IN GUTER LAGE
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 550 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte und moderne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Büren (kein Ortsteil).
1998 wurde dieses auf einem 550 qm großen Eckgrundstück gebaut. Es ist nicht unterkellert und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von ca. 120 qm.
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--- Erdgeschoss ca. 69 qm ---
--- Wohn-/Esszimmer
--- offene Küche
--- Schlafzimmer
--- Duschbad
--- Hauswirtschaftsraum
Schon der großzügige Eingangsbereich mit Blick auf die Holzwendeltreppe zeigt, wie modern das Haus gestaltet ist.
Vom Flur aus gelangen Sie in die sehr moderne offene Küche (kann übernommen werden). Angrenzend sind der Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin. Von hieraus betreten Sie die große überdachte Terrasse und den Garten. Durch die gute Lage des Grundstücks befindet sich der Garten im kompletten Ost- Süd- und Westbereich. Ebenfalls ist im Erdgeschoss noch ein Duschbad mit Fenster und ein Schlafzimmer vorhanden. Außerdem verfügen Sie über einen großen Hauswirtschaftsraum.
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--- Dachgeschoss ca. 51 qm ---
--- 3 Schlafzimmer
--- Büro
--- Wannenbad
--- Heizungsraum (Bügelzimmer)
Auch das Dachgeschoss ist ein wahres Raumwunder. Ein großes Elternschafzimmer und 2 Kinderzimmer bieten ausreichend Platz. Außerdem ist noch ein weiterer offener Raum (derzeit ohne Tür) mit einer Fläche von 9,5 qm vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer ist hier mit einer Badewanne ausgestattet. Ein einem weiteren ca. 8 qm großen Raum befindet sich die Heizungsanlage - hier ist auch noch Platz für ein Bügelbrett etc.
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--- Sonstiges ---
--- Dachboden
--- Carport
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Lage
Geschäfte des alltäglichen und nichtalltäglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.
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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
--- Flughafen Paderborn/Lippstadt: 8 km
--- Geseke: 12 km
--- Salzkotten: 17 km
--- Lippstadt: 23 km
--- Paderborn: 26 km
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Sonstige Angaben
Neben dem Hauswirtschaftraum und dem Heizungsraum ist noch ausreichend Stauraum auf dem Dachboden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung - im Badezimmer im Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Ebenfalls bereitet die Heizung das Warmwasser auf. Für zusätzliche Wärme können Sie den Kamin im Wohnzimmer nutzen. TV kann über Kabel oder die vorhandene Satellitenschüssel empfangen werden.
Ein Carportstellplatz befindet sich auf dem Grundstück, ein weiteres Auto kann davor oder an der leicht befahrenen Straße geparkt werden.
Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 92,6 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1998
Die zeitliche Übernahme des Einfamilienhauses kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 249.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: [email protected]
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen