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TOP gepflegtes Reihenmittelhaus in Mittelshuchting
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 186 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt an die Firma Impulsplus UG(haftungsbeschränkt) eine Maklerprovision in
Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sie ist bei einem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 186 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne und überaus gepflegte, vollunterkellerte Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage, auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 186 m². Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich hauptsächlich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss (Hochparterre) gelangt man durch einen Windfang in einen Flur, von dem das Gäste-WC, Küche (Arbeitsküche) und das ca. 27 m² - große Wohnzimmer mit Südbalkon abgehen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den in den vollständig ausgebauten Keller, der zur Gartenseite den Charakter eines Hochkellers besitzt. Dort befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein Raum, der als Wohn- oder Partyraum (ausgestattet mit einer kleinen Pantryküche) genutzt werden kann, sowie Heizungsraum und Abstellräume, Toilette und Waschbecken. Vom Wohn- oder Partyraum hat man Zutritt auf die schön gestaltete Gartenterrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 fast gleichgroße Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und WC. Zwei weitere Schlafzimmer bestehen im Dachgeschoss, wobei eines der Zimmer durch eine Gaube über mehr Wohnfläche verfügt. Diese beiden Zimmer sind durch eine fensterlosen Raum, der als Ankleideraum dient, verbunden.
Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche und ist über eine Klapptreppe erreichbar.
Zum Objekt gehört außer 2 Stellplätzen noch eine Garage, die sich unweit in einem Garagenhof befindet.
Garten: Die Terrasse ist mit einer ca. 40cm-hohen Natursteinmauer in Festbauweise eingefasst. Der Terrassenboden besteht aus Granit-Bruchsteinplatten. Durch den darüber liegenden Balkon und einer dort angebrachten Edelstahlschürze kann man auch bei Regen geschützt die frische Luft genießen. Links und rechts entlang der Gartengrenze sind liebevoll Blumen- und Pflanzenrabatten angelegt. Der Garten hat eine ausreichende Größe, so dass eine Rasenfläche, ein Grillplatz, bei dem gebrannte Klinker verlegt worden sind, und ein solide gebautes Gartenhaus (Stromanschluss vorhanden) mit Profidach (Dachpfanneneindeckung) Platz fanden. Dieses Gartenhaus bietet einen Durchgang zu den 2 Stellplätzen am Ende des Grundstücks.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC:
2005 vollständige Sanierung (Fußboden- und Wandfliesen, Leitungssystem, neue Sanitärkeramik, Einbau Urinal)
Küche:
2016 komplett renoviert. U.a. wurde Fußbodenheizung eingebracht, der Boden mit polierten Granitfliesen ausgelegt, sowie eine hochwertige Einbauküche mit Junker-Gerätetechnik eingebaut.
Balkon:
Gefliest; Die Brüstung besteht aus einer Edelstahlkonstruktion und Sicherheitsmilchglas. Eine elektrisch betriebene Markise lässt es zum schattigen Plätzchen werden.
Heizung:
2004 wurde die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik (Viessmann) ausgerüstet. Der Flur, Gäste-WC und Küche im EG, werden über Fußbodenheizung beheizt, bei allen anderen Räumen, einschließlich Keller, erfolgt dieses über Plattenheizkörper.
Fenster und Türen:
2003 wurden alle Fenster durch Holzrahmenfenster mit Doppelisolierverglasung, die Eingangstüren und alle Innentüren einschließlich Zargen ersetzt. Die Fenster der Dachgaube, das Dachfenster und die Kellerfenster (gartenseitig) sind mit Rollläden ausgestattet.
Fußböden:
Keller: Steinfliesen
EG: Wohnzimmer: Kork; Flur, Küche, Gäste-WC: polierte Granitfliesen
OG: Parkett
DG: Dielenboden aus sibirischer Eiche auf 6 cm Kokosfaserdämmung
Treppen:
Alle Treppen im Wohnbereich sind Holztreppen. Die Handläufe und die Stufen der Kellertreppe sind naturbelassen und 3-fach lackiert (Lack auf Wasserbasis). Die Treppenstufen zum OG und DG sind mit hochwertigen, farblich zum Handlauf passenden Teppichboden vollständig beklebt.
Die Eingangstreppe besteht aus Granitbauelementen, wobei die Seitenflächen poliert und die Trittflächen der Stufen angeraut sind. Die Handläufe sind aus Edelstahl gefertigt.
Dach: 2009 erfolgte eine umfangreiche Dacherneuerung, wobei hochwertig isoliert und das Dach mit selbstreinigenden Tondachpfannen eingedeckt wurde.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse einer kleinen Reihenhaussiedlung in Mittelshuchting einem Ortsteil von Bremen-Huchting.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, sowie das Roland Center, einem attraktiven Einkaufszentrum.
In nur wenigen Gehminuten ist der Sodenmattsee als Naherholungsgebiet zu erreichen.
Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung ist diese auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann
keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt
beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer
Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, nur bei vollständiger Angabe
Ihrer Kontaktdaten Name, Anschrift, Telefonnummer, EMail
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Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!