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Top gepflegtes mediterranes Reihenmittelhaus mit Garten in Bergheim-Thorr
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 194 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Bei Vertragsunterschrift ist eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig.Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 194 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Top gepflegte, verklinkerte Reihenmittehaus wurde im Jahr 2004 gebaut und besticht mit ca. 150 m² Wohlfühlfläche über eine großzügige Raumaufteilung. Sie finden hier auf 3 Etagen 5 schicke Wohnräume, eine geräumige Wohnküche, Diele, 2 Bäder, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster vor. Alle Zimmer bieten eine angenehme Größe und wurden mediterran gestaltet. Das helle moderne Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang auf Ihre Terrasse mit elektrischer Markise und in den pflegeleichten Garten. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 198 m² großen gepflegten Grundstück in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Bergheim-Thorr. Das Haus wurde komplett unterkellert und unterteilt sich hier in 3 Räume, großer Hobbyraum, Technik- u. Waschraum und ein Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Diese geschmackvolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in gepflegter Umgebung von Bergheim-Thorr.
Vom Haus aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten und zur Regionalbahn nach Köln.
Ausstattungsbeschreibung
Was erwartet Sie im Erdgeschoss:
Dieser Bereich beherbergt eine großzügige Diele, ein schickes modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster, eine großzügige Wohnküche von ca. 14 m², wo Sie bequem ein Essplatz hervorragend integrieren können sowie das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 25 m². Von hier aus gelangen Sie auf Ihre helle Terrasse, die mit einer elektrischen Markise bedacht wurde. Der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt.
Das moderne Gäste-WC besitzt Tageslichtfenster und befindet sich direkt am Eingangsbereich. Ein Abstell- Vorratsraum rundet das Erdgeschoss geschmackvoll ab. Diese komplette Ebene wurde sehr modern und mediterran gefliest.
Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie nun ins Obergeschoss mit 3 weiteren hellen Räumen, alle mit einer angenehmen Größe zwischen 13,5 bis 16,5 m². Als Bodenbelag wurde ein sehr schönes Laminat verwendet. Das moderne Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem Tageslichtfenster versehen. Weiße Wand- und mediterrane Bodenfliesen passen perfekt zur Ausstattung. Die Diele wurde im mediterranen Stil gehalten.
Dachgeschoss:
Über eine geflieste Treppe gelangen Sie nun in das sehr schöne ausgebaute Dachgeschoss von ca. 40 m². Hier befindet sich ein großzügiger Raum mit 2 großen Dachfenstern, ideal für ein Büro oder auch für ein Jugendzimmer. Auch hier wurde der Boden mit einem schicken Laminat versehen. Ein eigenes Bad, ausgestattet mit Dusche und Dachfenster rundet dieses Bereich ab.
Nun zum Kellerbereich:
Hier befinden sich ein großer Keller- / Hobbyraum; ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und einen Technik- / Waschraum mit allen Hausanschlüssen und einer neuen Junkers - Gastherme.
Vor dem Haus befinden sich 2 PKW -Stellplätze.
Lage
Ihr zukünftiges Heim liegt verkehrsgünstig in Bergheim-Thorr mit EFH-Struktur. Im Ort selber finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi, Lidl, Rewe) des täglichen Bedarfs vor. Mit dem Bus sind Sie in ca. 5 Minuten in Bergheim City. Mit der Regionalbahn RW 38 mit Anschlussstelle Zieverich (c. 15 Minuten zu Fuß entfernt) gelangen auch nach Köln (Ein S-Bahn Anschluss ist in der nächsten Jahren in Planung. Zur Autobahn A61 fahren Sie ca. 5 Minuten. Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bezug in Absprache ab 01.10 oder 01.11.16 möglich.
Bei Vertragsunterschrift ist eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig.
Alle Informationen, die vom Immobilienberater zur Verfügung gestellt werden, sind absolut zuverlässig, werden aber nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Garantie für die Darstellungen