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Wunderschönes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1363 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: Courtage 3,57 % incl. MwSt. nach den Notartermin
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1363 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 110.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das wunderschöne, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wird von den Eigentümern in EG selbst genutzt. Die 100 m² Wohnung hat in folgenden Räumen Fußbodenheizung, Gästezimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer 2 Balkone (Edelstahl) zur Südseite und einen neuen Holzofen auf Granitfliesen. Überrall Fliesenboden außer im Schlafzimmer hochwertiger Teppichboden.
Die sehr gute Raumaufteilung der Wohnung und hochwertige Materialverarbeitung, wie z. B. modernes Handwaschbecken, Granitaußenfensterbänke, Marmorinnenfensterbänke, Marmortreppenhaus usw.
Folgende Zimmer befinden sich im EG: Küche/Speise, Wohn- Esszimmer, Gäste WC, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Eine Treppe führt von der Wohnung in den Keller wo sich ein Haushaltszimmer, eine Saunalandschaft (mit Dusche und WC, Ruheraum), Heizungskeller und eine 46 m² große Ferien- oder Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse befindet.
In das 1. OG führt eine 1,20 m breite Marmortreppe die in die 2. Wohnung führt die derzeit vermietet ist. Diese Wohnung ist 96 m² groß mit 1 Balkonen und zwei Dachgauben, Kachelofen im Wohnzimmer und Zentralheizung mit Heizkörpern. Eine Küche mit Speise, gr. Ess- und Wohnzimmer, 2 Schlafräumen und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit großen hübschen Gaubenfenster zur Südseite.
Zum Objekt gehören noch 2 Garagen, ein großer Schuppen und ein gemütliches Holzgartenhaus (30 m²) mit Vordach das neben einen hübschen Springbrunnen steht.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besitzt: - eine Solar-Wasser Therme
- Edelstahlbalkone
- Fensterbänke aus Granit und innen Marmor
- Dachboden gedämmt
- hochwertige Materialien wurden verbaut
Mit Mieteinnahmen könnte man wie folgt kalkulieren:
OG (96 m²) 450,00 € + NK
EG (100 m²) 600,00 € + NK
Einliegerwohnung (46 m²) 300,00 € + NK
Rendite: 3,76 %
Lage
4 Km von Innernzell entfernt
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.