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Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 4000 m² in Wirsberg mit toller Aussicht!!!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 404 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 4269 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 404 m²
Grundstück: ca. 4269 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wirsberg
Keller und Erdgeschoß wurden 1951 erbaut. An- u. Umbau 1961; totaler Um- u. Anbau mit Aufstockung 1975
Es ist in drei helle und sehr gepflegte Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im Parterre und im ersten Stock sind von den Schnitten identisch. Im Dachgeschoss ist die Wohnung etwas kleiner. Insgesamt beträgt die Wohnfläche stattliche 404m². Das Grundstück hat eine Größe von 4.269m².
Parterre ist eine sehr große Terrasse vorhanden, die in den warmen Monaten wunderbar zum Entspannen genutzt werden kann. Der große Wohn- und Essbereich wird von großen Fenstern umgeben, sodass es ein helles von Licht durchflutetes Ambiente ergibt.
Anstatt der wunderschönen Terrasse findet sich im ersten Stock eine tolle Dachterrasse mit einem weiten Ausblick.
Alle Wohnungen haben geflieste Bäder mit Fenster. Durch die Unterkellerung des Hauses wurden zusätzliche Räume, die sich nach Belieben nutzen lassen.
Als Parkmöglichkeit stehen den Bewohnern vier Garagen zur Verfügung.
WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS DAS HAUS VERMIETET IST!!!
DER ENERGIEAUSWEIS WURDE BEANTRAGT!
Ausstattungsbeschreibung
Mehrfamilienhaus
- Drei Wohnungen
- Große Terrasse
- Großer Balkon
- Unterkellert
- 4 Garagen
- Ölzentralheizung
- Bäder jeweils mit Fenster
- Ruhige Lage
- Tolle Aussicht
Lage
Der am Frankenwald idylisch gelegene Luftkurort (=für Erholung und Gesundheit förderliches Klima) Wirsberg, welcher auch an die Ausläufer des Fichtelgebirges grenzt und im Landkreis Kulmbach liegt, verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es sind 23 km von Bayreuth, 13 km von Kulmbach, 5 km zur A9.
In der Nähe befinden sich: Apotheke, Ärzte, Hotel, Kindergarten, Schule, Wanderwege sowie viele diverse Freizeitangebote.
Supermärkte und Drogerien befinden sich in den nah anliegenden Nachbarorten und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Besitzer. Nagel Immobilien hat diese nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt Nagel Immobilien keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Stichworte:
Gesamtfläche: 4269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet