Zweifamilienhaus in Ortsrandlage - Anbau für ebenerdiges Wohnen

Kaufpreis: € 229.900,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2344 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.900,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 2344 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 166.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus steht in Ortsrandlage nahe schöner Spazierwege, ebenso sind Sie in wenigen Metern im Stadtzentrum von Neuenhaus.
Im vorderen Bereich steht das ursprünglich erbaute Haus und dahinter der Anbau aus dem Jahre 1992.
Die Immobilie und auch die Lage bieten sich förmlich für 2 Generationen unter einem Dach an.
Im Erdgeschoss oder im Anbau ist ebenerdiges Wohnen möglich, im Obergeschoss ist Platz für die Jugend.
Die Nähe zur erholsamen Natur und die kurzen Wege zum Schulzentrum und zum Einkaufen, eben perfekt für Jung und Alt.

Im EG des Haupthauses haben Sie neben dem Eingangsbereich, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Im OG gibt es ein großes Zimmer, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Anbau finden Sie das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, eine Küche, diese ist auch im Kaufpreis enthalten, ein Bad mit Whirlpool Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste- WC ,vor.
Im OG des Anbaus befindet sich eine schöne offene Galerie und zwei weitere Schlafzimmer.

Die Immobilie verfügt über einen Keller.

Ausstattungsbeschreibung

Für den 1. Gebäudeteil:
Energieausweis 166,3 kWh (m²a)

Für den 2. Gebäudeteil:
Energieausweis 153,8 kWh (m²a)

- Wohnhaus wurde 1949 erbaut
- Anbau 1991
- großes Grundstück
- Ortsrandlage , ruhige Straße
- auf der gegenüber liegenden Straßenseite gibt es Spazierwege
- nahe eines Supermarktes
- wenige Meter zum Stadtzentrum
- jede Wohneinheit ist mit einer Heizung ausgestattet
- Solaranlage für Warmwasser

Lage

Allgemeines zur Stadt Neuenhaus:
In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn (Güter) , Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.

Sonstige Angaben

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Gerne weitere Details am Telefon, per E-Mail oder/ und
einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen