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Kaufpreis: € 197.700,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.700,00
Käuferprovision: Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 43.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In bester Innerortslage von Langensteinbach entstehen zwei sehr attraktive, in sich geschlossene Wohnhäuser, mit 21 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Moderne Architektursprache in eleganter Umsetzung: Die Wohnanlage "Sonnengarten" zeigt reizvolle Kontraste und ein harmonisches Gesamtbild.
Wohnräume:
Die Wohnkonzepte sind mit ihren durchdachten Grundrissen und Platzangebot genau auf die Bedürfnisse moderner Menschen zugeschnitten. Es entstehen attraktive 2- und 3-Zimmerwohnungen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Ausstattungen. Hochwertiges Wohnen wird durch großzügige Freibereiche mit Gartenterrassen, Balkonen und Dachterrassen unterstrichen. Zudem gestalten viele bodentiefe Fensterelemente helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die zum "Wohn-Fühl-Wohnen" einladen.
Die Wohnungen sind barrierefrei und mit Aufzug bequem zu erreichen.
Wohnung Nr. 10 im Erdgeschoss, Haus B:
Wohnen/Essen/Küche
Schlafzimmer
Bad
Diele
Abstellraum
Terrasse
Gartenanteil
Freiräume:
- Viel Sonne und Wohnkomfort auf der fast 12 m² großen Südwest-Terrasse
- Green-Relax-Zone Gartenfläche ca. 30 m²
- Innenhofatmosphäre
Lebensräume:
- Urban Wohnen mit Flair
- Lebenswerte und unverkennbare Vorzüge in absoluter TOPP-Lage
- Architekturvielfalt mit reizvollen Kontrasten
- Nachhaltige Bauweise: EnEV 2014
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Sie können wählen zwischen:
Pkw-Stellplatz in der TG à 16.000,-- Euro
Pkw-Stellplatz in der TG in XL-Größe à 18.000,-- Euro
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen Pkw-Stellplatz im Freien für 7.000,-- Euro zu kaufen.
Ausstattungsbeschreibung
Wohlfühlästhetik bis ins Detail
Die Wohnanlage erfüllt einen hohen Anspruch. Im Mittelpunkt steht die hohe Lebensqualität. Die klar gegliederten Baukörper beinhalten in den 3 Geschossen große und kleine Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 21 Stellplätzen sowie Pkw-Stellplätze im Freien. Kellerraum zu jeder Wohnung sowie Fahrrad-und Trockenraum.
Individualität ist nicht nur eine Frage der Persönlichkeit, sondern auch eine Erfüllung der eigenen Träume. So zählen in der Architektur eben nicht nur eine perfekte äußere Erscheinung, sondern besonders auch die inneren Werte um sich rundum wohl zu fühlen. Deshalb wurden alle Ausstattungs-Materialien mit besonderer Sorgfalt ausgewählt.
Bei einer Bemusterung zeigen wir Ihnen gerne, welche hochwertigen Ausstattungsmerkmale von Grund auf enthalten und welche Varianten möglich sind.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Behaglicher und moderner Wohnkomfort
- Nachhaltige Bauweise Energiestandard 2014
- Moderne Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Parkettbodenauswahl für den gesamten Wohnbereich
- Hochwertige Zimmertüren in weiß
- Großflächige Kunststoff-Fenster, weiß
- Moderne Design-Badausstattung "Philippe Stark 3", Fabrikat Duravit
- Fliesenauswahl
- Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Zu Ihrer Sicherheit: Video-Gegensprechanlage
Lage
Karlsbad ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen. Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die Wohnanlage "Sonnengarten" liegt mitten im Ortsteil Langensteinbach, Hauptstr. 25. Sie ist der ideale Ausgangspunkt, was auch immer Sie unternehmen wollen. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den umliegenden Märkten und Geschäften zu Fuß erledigen. In einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand befinden sich mehrere Supermärkte bzw. Discounter sowie weitere Einzelhandelsangebote. Ebenso befinden sich in Langensteinbach alle Schulformen sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen.
Am Standort befindet sich eine Bushaltestelle, über die das Gemeindegebiet sowie der Bahnhof erschlossen ist. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung und bindet Karlsruhe im 30-Minuten-Takt an. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken sichergestellt. Unweit der Wohnanlage "Sonnengarten" befindet sich zudem das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach mit einem umfassenden medizinischen Spektrum. Die grüne Nachbarschaft der Wohnanlage "Sonnengarten" lädt auf vielfältigste Weise ein dem Alltag zu entfliehen und ist damit ein ideales Zuhause für Menschen, die ohne Hektik das sympathische Langensteinbacher Lebensgefühl genießen möchten.
Sonstige Angaben
Kundenservice:
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