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AB SOFORT BESICHTIGUNGEN! ERSTBEZUG! Wohnfühlhaus II Riesa - Merzdorfer Park
Kaltmiete: € 562,32
Wohnfläche: ca. 79.2 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 562,32Warmmiete: € 689,32
Nebenkosten: € 127,00
Kaution: € 1.124,64
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.2 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 58.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In zentraler Lage des Riesaer Stadtteils Merzdorf entsteht ab Frühjahr 2015 eine Wohnanlage mit 30 hochwertig ausgestatteten 3-Raum-Wohnungen. Das Wohnfühlhaus II (ehemals Landesrettungsschule) wird unter energetischen Gesichtspunkten (Gebäudedämmung, Photovoltaik-/Thermo-Solaranlage) komplett saniert. Das 5-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wird unter anderem mit Fahrstuhl- und Balkonanlage ausgestattet. Der Bezug ist für Mai 2016 geplant.
Die Wohnungen sind barrierefrei (nicht rollstuhlgerecht) und eignen sich hervorragend für kleine Familie oder Senioren.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Flur wird ein hochwertiger Design-Fußbodenbelag verlegt (nach Auswahl des Mieters). Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gehalten. Die Kinderzimmer erhalten bodentiefe Fenster.
Die Wände / Decken sind Raufaser weiß tapeziert. Bei der Farbgebung kann auf die Wünsche des Mieters gegen Aufpreis Rücksicht genommen werden.
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Wanne und Dusche (Echtglas-Türen, niedriger Einstieg), Handtuchheizer, Waschtisch, eingefliestem Wandspiegel, sowie Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
TV-Anschlüsse sind im Wohnzimmer + Kinderzimmer + Schlafzimmer vorhanden. Die Beleuchtung ist über Dimmschalter regelbar, im Flur sind Deckenspots vorgesehen. Zum sicheren Wohnen wird eine Gegensprechanlage mit Video-Anzeige installiert. An der Südseite der Wohnungen werden elektrische Außenrollos an den Fenstern angebracht. Die großen Balkone sind überdacht (auch im Dachgeschoss) und die Böden werden mit Bankirai-Holz verkleidet. Jede Wohnung hat einen Abstellraum und ein Kfz- Stellplatz (30€ mtl.).
!! BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH !!
Lage
Zentrale Lage im Riesa-Merzdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen am ÖNV, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Wohnanlage ist komplett umzäunt und gärtnerisch angelegt. Eine große, gepflegte Grünanlage lädt zum Entspannen ein (mit Teichanlage, Grillecke, Pavillon, Wäschetrockenplatz). Außenstellplätze (30€ mtl.) und Carports (48€ mtl.) sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Zum bequemen Abstellen von Fahrrädern werden im Außenbereich Abstellboxen bereitgestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Außenterrasse, Partyraum, Sportraum und Relax-Raum zur Verfügung. Zur jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Referenzobjekt: Wohnfühlhaus I, Lange Str. 51, Riesa-Weida
PROVISIONSFREIE VERMIETUNG !
Wohnungsgrößen: 70m² - 82m² (je Hauseingang 10 Wohnungen)
Mietpreise: 7,10€ - 7,60€ / m² (EG-DG)
Mindestmietzeit: 4 Jahre
mtl. SAT- Gebühren: 19,85€
Sonderleistungen gegen Aufpreis möglich z.B.: andere Fußbodenbeläge, Malerarbeiten, Einbauküche, Fliegengitter, Zusatzkeller etc.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 5 Etagen