Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Karlsruhe (Stadt)

Abends auf dem Balkon mit Freunden. Ein Ort zum Entspannen. 1

Preis: 250.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Juli, 13:35
Aufrufe: 0
ID: B6vVxmg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 105.95 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105.95 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Tolles Wohngefühl verteilt auf drei Zimmer mit vielen Besonderheiten!

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein Paar für den Start in ein neues Zusammensein oder auch eine junge Familie.

Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das großartige Wohnzimmer mit seinen ca. 34 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch - und das ist viel wichtiger - ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen.

Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der XXL-Balkon (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Cocktail-Tipp: 5cl Amaretto, 3cl Zitronensaft, 2cl OSaft mit Eis, gut rühren oder mixen. Zum Wohl!

Das Bad ist nicht mehr so ganz auf der Höhe der Zeit. Das macht sich übrigens auch im Kaufpreis bemerkbar. Aber - es ist voll funktionsfähig und hat alles, was man braucht. Sie können es auch später sanieren.

Wo wir gerade im Badezimmer sind: Die Wohnanlage verfügt über ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna. Die Kosten hierfür sind im Hausgeld enthalten. Sie können somit nicht nur auf Ihrem herrlichen Balkon die Mittags- und Abendsonne genießen, sondern auch entspannt im hauseigenen Wellnessbereich relaxen.
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über folgende Highlights und Ausstattungsmerkmale:

- Großer Balkon in Westausrichtung
- Großzügiges Wohnzimmer
- Ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage
- Separates WC
- Bad mit Wanne
- Sofort bezugsfrei
- Schwimmbad und Sauna im Haus
- Drei Zimmer, gut geplanter Grundriss
- Hausmeisterservice
- Garagenstellplatz nach Rücksprache möglich

Lage

Herzlich willkommen im schönen Durlach. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Hier vereinen sich Stadtleben und der Wunsch, im Grünen zu wohnen.
Der Bus Richtung Karlsruhe und Stupferich fährt direkt vor Ihrer Haustüre. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Durlacher Innenstadt in kürzester Zeit.

Durlach verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Angefangen vom Straßenbahnnetz, bis hin zu einem direkten Autobahnanschluss, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ausflugszielen, Vereinen und vielem mehr.

Auch Ihre Kinder sind gut versorgt. Von Kindergärten, bis Schulen ist alles vorhanden.
Hier wird Wohnqualität groß geschrieben!

Sonstige Angaben

Die Wohnung weist einen gewissen Sanierungsstau auf und muss renoviert werden. Das Haus an sich ist in einem guten Zustand.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an!
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr 1976, 130,4 kWh/(m²a) mit Warmwasser, Gas-Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2001

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Tolles Wohngefühl verteilt auf drei Zimmer mit vielen Besonderheiten! Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein Paar für den Start in ein neues Zusammensein oder auch eine junge Familie. Es ist ein absolut besteche
Objektbeschreibung Tolles Wohngefühl verteilt auf drei Zimmer mit vielen Besonderheiten! Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein Paar für den Start in ein neues Zusammensein oder auch eine junge Familie. Es ist ein absolut besteche
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Alle Räume gehen von der Diele aus. Alle hell, lichtdurchfluteten Räume sind mit Raufaser weiß gemalert. Es befindet sich in der Wohnung ein Tageslichtbad mit Wanne sowie Raumhoh
Objektbeschreibung Tolle Villa im schönen Wispertal bei Lorch/Rheingau sucht neuen Besitzer. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 6500 m² großes Grundstück in idyllischer Lage direkt an der Wisper. In den vergangenen Jahren wurde es als Wohnhaus u
Objektbeschreibung Tolle Villa im schönen Wispertal bei Lorch/Rheingau sucht neuen Besitzer. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 6500 m² großes Grundstück in idyllischer Lage direkt an der Wisper. In den vergangenen Jahren wurde es als Wohnhaus u
Objektbeschreibung In der Eylauer Straße 22 trifft gepflegter Altbau auf zeitgeistig-nachhaltiges Flair. Die 36 vorwiegend kleinen aber feinen Wohneinheiten sind der perfekte Ort für Singles, junge Paare und junggebliebene Best Ager, um den Trubel de
Objektbeschreibung In der Eylauer Straße 22 trifft gepflegter Altbau auf zeitgeistig-nachhaltiges Flair. Die 36 vorwiegend kleinen aber feinen Wohneinheiten sind der perfekte Ort für Singles, junge Paare und junggebliebene Best Ager, um den Trubel de
Objektbeschreibung Ruhige Lage, super Wege zum Joggen, top Infrastruktur - hier erfüllt sich ein Wohntraum für Jedermann! Dieses kleine Schmuckstück befindet sich in einer idyllisch gelegenen Wohnanlage. Viel Grün um das gesamte Haus lässt vergessen,
Objektbeschreibung EG-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit 1 Zimmer, Küche, Bad ; Keller; Mitnutzung einer Rasenfläche Alter des Gebäudes: Baujahr 1965/Erweiterung in den 70er Jahren Letzte Modernisierung 2015/16 Ausstattungsbeschreibung Anschlussmö
Objektbeschreibung Träumen Sie auch davon einfach mal nur so auf dem Balkon zu sitzen und sich in Ruhe zu entspannen? Lassen Sie Ihren Wunsch Wirklichkeit werden! Auf diesem Balkon können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Vom schönen großen Südbalkon gu
Objektbeschreibung Auf dem Balkon RELAXEN! Helles Wohnen in ruhiger Lage von Ober-Olm! Einfach EINZIEHEN - alles RENOVIERT! Miete 475.- €, zuzüglich 125.- € NK, zuzüglich 25.- € optional für 1 PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet
Ausstattungsbeschreibung Sie möchten gern am Stadtrand wohnen und trotzdem über die öffentlichen Verkehrsmittel gut in die Innenstadt kommen? Dann schauen Sie sich unsere Wohnung in der Karl-Pilger-Straße an! Hier können Sie nach einem anstrengendem
Objektbeschreibung Träumen Sie auch davon einfach mal nur so auf dem Balkon zu sitzen und sich in Ruhe zu entspannen? Lassen Sie Ihren Wunsch Wirklichkeit werden! Auf diesem Balkon können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Vom schönen großen Südbalkon gu
Ausstattungsbeschreibung Sie möchten gern am Stadtrand wohnen und trotzdem über die öffentlichen Verkehrsmittel gut in die Innenstadt kommen? Dann schauen Sie sich unsere Wohnung in der Karl-Pilger-Straße an! Hier können Sie nach einem anstrengendem
Objektbeschreibung Auf dem Balkon RELAXEN! Helles Wohnen in ruhiger Lage von Ober-Olm! Einfach EINZIEHEN - alles RENOVIERT! Miete 475.- €, zuzüglich 125.- € NK, zuzüglich 25.- € optional für 1 PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet
Biete eine Satellitenmontage auf dem Balkon Pauschal an. Folgende Satelliten sind im Preis inbegriffen: -Eutelsat 7(7°) -Eutelsat 9(9°) -Eutelsat 10(10°) -Hotbird (13°) -Eutelsat 16(16°) -Astra 1 (19°) -Kopernikus(23,5°) -Astra 2 (28,2°) -Hellas Sat
Biete hier eine Satelliteniustierung auf dem Balkon im Raum Köln an. Folgende Satelliten sind im Preis inbegriffen: -Eutelsat 7(7°) -Eutelsat 9(9°) -Eutelsat 10(10°) -Hotbird (13°) -Eutelsat 16(16°) -Astra 1 (19°) -Kopernikus(23,5°) -Astra 2 (28,2°)
Biete eine Satellitenmontage auf dem Balkon Pauschal an. Folgende Satelliten sind im Preis inbegriffen: -Eutelsat 7(7°) -Eutelsat 9(9°) -Eutelsat 10(10°) -Hotbird (13°) -Eutelsat 16(16°) -Astra 1 (19°) -Kopernikus(23,5°) -Astra 2 (28,2°) -Hellas Sat
Biete hier eine Satelliteniustierung auf dem Balkon im Raum Köln an. Folgende Satelliten sind im Preis inbegriffen: -Eutelsat 7(7°) -Eutelsat 9(9°) -Eutelsat 10(10°) -Hotbird (13°) -Eutelsat 16(16°) -Astra 1 (19°) -Kopernikus(23,5°) -Astra 2 (28,2°)
Biete hier eine Satelliteniustierung auf dem Balkon oder Dach im Raum Köln an. Folgende Satelliten sind im Preis inbegriffen: -Eutelsat 7(7°) -Eutelsat 9(9°) -Eutelsat 10(10°) -Hotbird (13°) -Eutelsat 16(16°) -Astra 1 (19°) -Kopernikus(23,5°) -Astra