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Absolute Rarität - Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage Nähe Börsenplatz
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Für Selbstnutzer und Kapitalanleger wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit höchstem Komfort im Herzen der Stadt Frankfurt zum Kauf angeboten: Restaurants, Theater, Oper, Kino und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in Minutenschnelle zu Fuß. Das S- und U-Bahnnetz liegt quasi vor der Haustür.
In der Fußgängerzone finden Sie Ihre Wohlfühloase auf 100 m²: 2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern, Parkett, Bad en suite, Gäste-WC mit Dusche, hochwertige Türen, große Loggia. Küche und Wohnzimmer mit Loggia sind gen Westen ausgerichtet, die Schlafräume gen Osten. Die Bulthaup-Küche (im Kaufpreis enthalten) kann übernommen werden.
Ein Tiefgaragenplatz (für den € 40.000,-- zu entrichten sind) und die Nutzung des hauseigenen Fitnessraumes stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum (ca. 10m²) ist mit einem eingebauten Kleiderschrank (zur Unterbringung der in der jeweiligen Jahreszeit nicht benötigten Kleidung) ausgestattet.
Eine Selbstnutzung ist ab Sommer 2016 möglich.
Ausstattungsbeschreibung
* Stäbchen-Parkett
* Raumhöhe 2,50 m
* in Wohn- und Schlafräumen Unterflurkonvektoren
* hochwertige Türen
* Gäste-WC mit Dusche
* Bad en-suite mit Badewanne
Lage
Fußgängerzone in der Innenstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten in der City zu Fuß erreichbar, S- und U-Bahn-Station in 3 Minuten Fußweg erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und diesen nicht 24 Stunden vorher absagen, stellen wir Ihnen eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 50,-- zzgl. MwSt. in Rechnung.
Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Century 21 JA Immobilien weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten, usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Century 21 JA Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nach derzeit geltendem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Kopie des Lichtbildausweises vom Interessenten zu verlangen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Ausweis mit und lassen uns mit Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 7 Etagen