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!!Achtung, Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!! Viels. verwendb. MRH mit pflegel. Grundstück, PKW-Stellplatz, Gartenhaus und Terrasse in ruh.
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 748 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 72 m²
Grundstück: ca. 748 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Jemgum OT. Ditzum befindet sich dieses im Jahr 1986 erstellte vielseitig verwendbare Mittelreihenhaus in einem guten gepflegten Allgemeinzustand. Das Gemeinschaftsgrundstück bemisst ca. 748 qm. Das Objekt wird zur Zeit an Feriengäste vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 8.000 € Mieteinnahmen. Die gesunde Nordseeluft in Verbindung mit der traumhaften Wohnlage, schaffen beste Voraussetzungen für ein hohes Lebensalter. Aufgrund der prädestinierten Wohnlage bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung an Feriengäste. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad und Abstellraum. Zum Obergeschoss führt eine massive Holztreppe. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein WC zur Verfügung. Dank der vielfach installierten Fensterelemente herrscht im Anwesen eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die Einbauküche, die gesamte Einrichtung sowie die Fahrradgarage sind im Kaufpreis enthalten. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. . Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26844 Jemgum OT. Ditzum (ruhige Wohnlage, direkt im Fischereidorf Ditzum)
Sonstige Angaben
Baujahr:
1986
Lage:
26844 Jemgum OT. Ditzum (ruhige Wohnlage, direkt im Fischereidorf Ditzum)
Grundstück:
ca. 748 qm (Gemeinschaftsgrundstück)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Duschbad, Abstellraum
OG: Flur, 2 x Schlafzimmer, WC
Wohn-/Nutzfläche: ca. 72 qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1986, Baujahr Anlagentechnik: 2005, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 76,4 (m²a), KL. C
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen