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Kapitalanleger oder Eigennutzer Aufgepasst! Hier gibt es noch 5% Rendite!
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 430,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wunderschöne, lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnoase im gepflegten Mehrfamilienhaus. Ideal für eine Familie mit Kindern oder Paare mit viel Raumbedarf. Sie schätzen ruhige Lage und befinden sich trotzdem nah am Puls der Metropolen.
Diese helle Etagenwohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Die Fenster sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern versehen. Die Wohnung befindet sich auf der 5. Etage. Beim Betreten vermittelt das großzügige Entree sofort ein Wohlbefinden man fühlt sich hier willkommen. Sie schätzen die ruhige Lage und sind trotzdem nah am Puls der Metropolen. Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die helle Wohnung verfügt über einen hervorragenden Schnitt und ist hierdurch sehr gut zu nutzen.
Von der Diele aus haben Sie die Zugänge zu den einzelnen Wohnräumen. Das große Wohnzimmer mit Essbereich, wo Sie auch den direkten Zugang zur Loggia haben, drei Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie zwei große praktischer Abstellräume bieten Ihnen genügend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Die Wohnung ist mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Kaufpreis ist eine Tiefgarage mitinbegriffen. Reichhaltige Parkplatzmöglichkeiten für den Besuch befinden sich vor dem Objekt.
In dem Haus ist ein Aufzug vorhanden, so dass Sie Ihre Wohnung vom Hauseingang oder aus der Tiefgarage bzw. dem Keller bequem und stufenlos erreichen.
Sie müssen es einfach gesehen und erlebt haben! Ihr Wunsch von der perfekten Familienwohnung ist nun in greifbare Nähe gerückt, worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energiewert: 120,6 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebaeudeart: Wohngebäude BJ.1973, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 121 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Grevenbroich-Wevelinghoven liegt im Dreieck Düsseldorf - Köln - Mönchengladbach mit guten bis sehr guten Verkehrsanbindungen zu allen drei Großstädten. Die Autobahnen A 540 und A 46 sind ca. 5 km entfernt.
Im Ort selbst finden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Bioladen), Restaurants, Gaststätten, Eisdielen, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und Realschulen etc.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien und Fußgängerzone befinden sich nur vier Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.
Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) Die Bahnlinie Aachen-Düsseldorf befindet sich im Nachbarort Kapellen. Von hier erreichen Sie mit der Bahn in wenigen Minuten Neuss, Köln und Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, 7 Etagen