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°°°°° KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER °°°°° SIEGEN-LANGENHOLDINGHAUSEN
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 229.68 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 675 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229.68 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ANLEGER ODER EIGENNUTZER * 4 WOHNUNGEN * MIETEN STEIGERUNGSFÄHIG
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen plus Garage, wurde 1974 in konventioneller Bauweise *Stein auf Stein* erstellt. Hinter dem Objekt befinden sich Parkplätze sowie ein Gartengrundstück. Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie selbst nie bewohnt, sondern bis zum heutigen Tage als Mietobjekt im Bestand. Wenn der Preis stimmt, möchte man nun die Immobilie verkaufen, da man mittlerweile außerhalb wohnt.
Die Wohnungen sind alle vermietet und zu sehr moderaten Konditionen vereinbart. Die Mieten sind steigerungsfähig, da seit Jahren keine Anpassung vorgenommen wurde. Die Durchschnittsmiete liegt derzeit bei ca. 5,30 EUR / m². Durchgreifende Modernisierungen sind bisher nicht erfolgt.
A U F T E I L U N G :
UG: WE 1 ca. 42 m² Wfl.: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad m. WC, Stellplatz (13 EUR), Kaltmiete 225 EUR + NK
EG: WE 2 ca. 76 m² Wfl.: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad m. WC, Garage (10 EUR), Kaltmiete 400 EUR + NK
OG: WE 3 ca. 76 m² Wfl.: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad m. WC, Kaltmiete 390 EUR + NK
DG: WE 4 ca. 36 m² Wfl.: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit WC, Kaltmiete 230 EUR + NK
Mieteinnahme p.A. beträgt somit aktuell ca. 14.940 EUR.
Wir respektieren den Wunsch auf Privatsphäre der Mieter und haben somit keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
AUSSTATTUNG :
*** Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ***
*** Elektro-Nachtspeicherheizung ***
Lage
Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges.
Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.
Unser Objekt liegt zwischen Siegen-Birlenbach und Langenholdinghausen Kindergarten vor der Haustüre, bis zum Einkaufszentrum Geisweid und BAB Autobahn Freudenberg ist es nicht weit.
SONSTIGES:
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das interessante Objekt &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 32,91 m², Gesamtfläche: 229,68 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen