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Kapitalanleger oder Eigennutzer beides möglich ! 1
Kaufpreis: € 153.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 153.000,00
Käuferprovision: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 235,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmerdachgeschoßwohnung befindet sich im im 3 OG eines 1966 erbauten 11 Familienhauses im Stadtteil Mörsch. Die nächste S-Bahn Haltestelle ist in fußläufiger Entfernung, auch die Schulen und der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung hat eine DIN Wohnfläche von 87 m², die Grundfläche der Wohnung hat ca. 110 m², aufgeteilt in einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinder- oder Gästezimmer, einer großzügigen Wohnküche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Abstellplatz.
Da die Wohnung Ende September bezugsfrei wird eignet sie sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger.
Die gepflegte Gartenanlage ist für alle 11 Parteien zugänglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage mit der ÖL-Zentralheizung wurde 1996 neu eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast.
Lage
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.
Sonstige Angaben
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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