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Achtung! Neuer Preis, EFH - DHH in Herzogenrath/Kohlscheid
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 377 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.Die Courtage ist fällig bei notarieller Beurkundung.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 377 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 376.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1931 in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Jahre immer wieder modernsiert.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, Naturstein, Laminat
Wände:
Tapete, Sichtmauerwerk, Rauputz, Bad und WC raumhoch gefliest
Decken:
Holzpaneelen
Bad:
Wanne, WC, Waschtisch - Sanitärfarbe beige
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kohlscheid in einer ruhigen Nebenstraße.
Kindergarten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sowie das Naherholungsgebiet Wurmtal;
bis Aachen - Mitte 8 km
bis Bahnhof - Kohlscheid 2,8 km
bis Klinikum Aachen 10 km
Sonstige Angaben
Im Keller befindet sich eine Dusche und ein Waschtisch;
die Fenster haben Isolierverglasung;
der Wintergarten hat einen direkten Zugang zur Garage;
Garage mit elektrischem Tor;
Holz - Gartenhaus.
Nettes Einfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn - Esszimmer, Wintergarten, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Diele, Bad
Dachgeschoss:
ausbaufähig