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Achtung Neuer Preis!! Reetdachhaus in Nordseenähe!!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 78.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Reetdachhaus eignet sich auch als Ferienobjekt. Die Nordsee ist in unmittelbarer Nähe. Es bietet einen freien Blick auf Wiesen und Felder und liegt an einer wenig befahrenen Straße. Das Dach aus dem Jahr 1991wird regelmäßig (alle 2 Jahre) abgeklopft. Die Böden im Innern des Hauses sind teilweise aus Pitch Pine oder Fichte. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 1996 erneuert. Die Einbauküche wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen. Der Dachboden mit einer Größe von ca. 60 m² ist ausbaufähig. Vor ca. 4 Jahren wurde rund um das Haus eine ca. 1,50 m tiefe Drainage verlegt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1994, der Brennwertkessel wurde im Jahr 2012 erneuert.
Lage
Die Gemeinde Epenwöhrden ist eine Marschgemeinde zwischen Meldorf und Heide, im Kreis Dithmarschen. Der Ortskern liegt westlich der B5 und die Gemeinde Epenwöhrden zählt ca. 810 glückliche Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Altenpflegezentrum, Bahnhof (Strecke nach Sylt) sowie die Amtsverwaltung sind ca. 3 km entfernt in Meldorf vorhanden. B5, Zufahrt zur A 23 in Heide sind ebenso wie ein Yachthafen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Meldorf liegt etwa im Mittelpunkt des Kreises Dithmarschen direkt an der Nordsee. Der Kreis Dithmarschen ist von allen Seiten von Wasser umgeben. Westlich befindet sich die Nordsee, nördlich die Eider, östlich der Nord-Ostsee-Kanal und südlich die Elbe. Verkehrstechnisch gesehen liegt Meldorf günstig gelegen an der B5 und der B 431, unweit der A23 entfernt. Die günstige Lage wird von den Meldorfer Gewerbetreibenden sehr geschätzt. Zudem verfügt Meldorf über einen Haltepunkt der Marschenbahn von Hamburg nach Westerland und über einen eigenen Sportboothafen. Meldorf und das Meldorfer Umland ist bei Touristen besonders beliebt, denn egal ob im Frühling, im Sommer, im Herbst oder im Winter - zu allen Jahreszeiten findet man hier erholsame Urlaubstage rund um die schöne Domstadt Meldorf. Es gibt viele Treffpunkte für kreative Aktivitäten, für Sport und Abenteuer. Man kann durch verschiedene urwüchsige Landschaftsformen radeln, im Nationalpark Wattenmeer wandern, oder am Strand der Meldorfer Bucht relaxen.
Sonstige Angaben
Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien
Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84
Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Tel.: 04852 / 83 7777-0, Mobil: 0176 / 24606053
Email: [email protected]
Weitere Objekte unter www.werth-immo.de
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein