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Achtung neuer Preis ! Reihenmittelhaus - sparen Sie sich die Miete !

Preis: 125.000,00
Region: Kraftsdorf, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 7:40
Aufrufe: 0
ID: Q1l5lQgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 177 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig bei notarieller Beurkundung.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 177 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage. Sagen Sie Ihrem Vermieter tschüss und investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause ! Auf ca. 135 m² finden Sie genug Platz für sich und Ihre kleine Familie. Die öffentliche Sauna, die Sie sich mit Fremden teilen müssen, können Sie sich auch sparen. Im Keller befindet sich bereits Ihre persönliche Sauna. Den angrenzenden Raum können Sie sich zu Ihrer Wohlfühloase einrichten.
Die Holzfenster im KG, EG und DG haben Außenjalousien, außerdem haben die Verkäufer in der Balkon- bzw. Terrassentür hochwertige Fliegengittertüren einbauen lassen. Die Dachfenster im Dachgeschoss sind ebenfalls vor lästigen Fliegen oder Mücken geschützt.
Im hellen und großzügigen Wohnzimmer , welches mit Laminatfußboden und einer schicken Holzdecke ausgestattet ist, befindet sich ein Elektrokamin als schmuckvolles Raumelement.
Das Haus hat einen Balkon zur Ostseite. Hier können Sie Ihr Frühstück in der morgendlichen Sonne einnehmen. Der Balkon grenzt unmittelbar an der Küche an. Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist mit kleinen Gärtchen. Genießen Sie die Mittagssonne bis zum Sonnenuntergang im ruhigen Umfeld. Einen Gartengrill für Ihre Einweihungsparty steht schon bereit.
Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut, hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht.

Haben Sie bitte Verständnis, dass die Eigentümer und Nachbarn, bzw. Bewohner nicht direkt angesprochen werden möchten und das Betreten des Grundstücks ohne Besichtigungstermin nicht erwünscht ist.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt im Ortsteil Grüna. Das ruhige Wohngebiet zählt besonders für Familien zur bevorzugten Wohngegend in der Gemeinde Kraftsdorf. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Bundesautobahn A4 ( Frankfurt - Dresden ) Anschlussstelle Rüdersdorf. Bahnanschluss haben Sie in den Nachbarorten Töppeln und Kraftsdorf zu den Nahverkehrs- Zuglinien Weimar - Gera. Die Stadt Gera ist ca. 10 km entfernt, Jena 35 km und nach Erfurt sind es ca. 78 km

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Lage der Objekte sind nur nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich, vereinbaren Sie hierzu bitte einen Bürotermin!
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeitern/innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Raumaufteilung:
Keller und Eingangsbereich:
Garage - 16 m²
Diele - 11,6 m²
Sauna / Hauswirtschaftsraum - 10,6 m²
Ruhezimmer / Gästezimmer - 11 m²

Erdgeschoss:
Flur - 4,7 m²
Arbeitszimmer - 7,4 m²
Wohnzimmer - 27,9 m²
Küche - 13,9 m²
Balkon - 7,5 m²

Dachgeschoß:

Schlafzimmer Eltern - 13,5 m²
Kinderzimmer 1 - 11,9 m²
Kinderzimmer 2 - 9,5 m²
Bad - 6,5 m²

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen

Besichtigungstermine:

Bitte hinterlassen Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel. 0151/15208324 möglich.

In eigener Sache:
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 20 jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlagen unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Ansprechpartner : Frau Birgitt Wittig Tel.-Nr. 0151/ 15208324

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